澳洲房市或将"春暖花开"! 多地房价回升, 买家信心大增! 专家: 新一轮繁荣期要来了!

2019年10月31日 澳洲壹地产


据澳洲新闻集团报道，悉尼及墨尔本的房价在连续下跌18个月后出现回升，再加上清盘率及贷款获批率较高，有专家预计，新一轮繁荣期或将来临。

据CoreLogic的数据显示，澳洲房屋中位价已连续三个月出现上涨，悉尼房价8月及9月上涨了3.3%，墨尔本上涨了3.2%。

对此，有专家表示，澳洲房市的低迷期似乎已经结束，新一轮繁荣期或将来临。

据finder.com.au的数据显示，自5月以来，有越来越多的澳人认为现在正是买房的好时机。理财专家Bessie Hassan表示：“越来越多的澳人对房市充满信心。”

“当被问及现在是否是购房好时机时，有59%的受访者认为是，高于5月的54%。

有52%的受访者认为，在未来12个月的时间内，他们所在地区的房价将出现一定程度或显著的增长。”

她还表示，在悉尼，有53%的受访者认为明年房价会上涨，在墨尔本，有61%的受访者认为房价会上涨。而在去年，大部分首要城市的周六拍卖会都是冷冷清清的，竞拍者少之又少。

Gault & Co Property Advisory的Ramon Mitchell表示，买家之间的竞争愈发激烈，报价越来越高，销售速度也越来越快。

据Genworth的研究发现，尽管房价仍较高，但首次购房者并未放弃买房。调查发现，94%的年轻人认为买房是头等大事，66%的年轻人希望在未来5年的时间内买房，半数以上的人正在努力存钱，四分之三的人认为现在的买房的最佳时机。

该研究还表明，年轻的澳人为了迎合市场，正在改变预期，将眼光放在不同的地区及不同的物业上。

据澳洲统计局最新的月度贷款批准数据显示，8月的申贷数量增长了1.9%，至3.27万份。除此之外，投资性住宅的申贷数量也增长了5.7%。

据称，这表明投资者的信心有所恢复。Hassan表示：“悉尼及墨尔本的房价已经出现回升，据澳洲统计局的最新数据显示，贷款总额上涨了2.9%。”

“这足以证明澳洲的房市正在复苏，除此之外，清盘率也涨至了70%或更高，这说明买家需求强劲。”

Mitchell还表示，买家需求大增，供不应求是推动房价上涨的重要因素之一。尤其是悉尼及墨尔本，待售房产正处于2007年来的最低水平。

（图片来源：澳洲新闻集团）

据称，还有经济学家预计，今年年底前，澳联储或再次降息。

Mitchell表示，这些因素意味着，只要买家能够迅速行动就能获益。“受到贷款政策放宽、获批量增加及供不应求的影响，买家之间的竞争定将升温。”


资料来源：今日悉尼，9News，Domain，DailyMail



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