下北区的凤毛麟角,有钱你也买不到的好地方

2019年09月18日 澳房汇





悉尼下北区

经济发达,名企云集

先进的教育资源
高超的医疗水平
安逸的社区氛围
高比例的天然绿化
是所有购房人士心仪的选择

能住在悉尼下北区

是件让人羡慕的事

然而精品住宅项目

在下北这样寸土寸金的地方

可谓是凤毛麟角


市场投放量长年低位

二手房供应少 置换率极低
新房更是
想买却买不到


据统计下北区域房产几乎为个位数供给

Lane Cove在售别墅总共9
Naremburn在售总共7
Willoughby在售总共6
Artarmon供应量最为稀少

在售别墅只有2套!

但该区域的每条房产信息关注量

却足足是悉尼整体水平的两倍




物以稀为贵
是什么样的原因让这个区域如此抢手
今天就让我们一起掀开它的面纱
Artarmon 
一个集下北区优势于一身的高级优质社区
一个市场放量低,成交价格昂贵的富人区
世所罕见 不可多得


历史遗产保留区,改建可能性低


Artarmon火车站东北片区的低密度住宅区基本都在Conservation Area中,以联邦和加州平房结构为主,建于1919-1930年代。整个社区也因其保留着20世纪初的完整街道风格而闻名。在Council网站上对翻新和扩建都有严格规定,最重要的一条就是必须在外观上保持原有建筑特征且与周边街道风格保持延续性。另外对扩建、加盖、车库位置和室外装修都有分门别类的严格要求。对于年代久远的独立屋的买家来说,想要通过政府审批做些翻新也是困难重重。Old House的市场投放量也非常少。所以新房在Artarmon地区显得难能可贵。



Artarmon二手成交低量高价



根据Domain提供的数据,Artarmon地区近几年独立屋成交量可以说双手都能数的过来。一旦有优质独立屋上市,都可创下区域内拍卖新高。


年份

销售套数

2019

10

2018

8

2017

9

2016

30

2015

11


这套位于Tindale Road的4房2卫生间3车位带泳池独立屋占地954平米。今年下半年市场回暖,清盘率周周攀升,优质住宅的投放立刻受到高端买家的抢夺.上市仅29天就在2019年9月拍出了$461万的高价。


这套位于Stewart Street的2房1卫生间2车位的独立屋,占地733平米,仅2房且内部装修陈旧。在2018年9月以$280万售出。


这套位于Carlos Road的3房2卫生间2车位的独立站,占地695平米,在今年2月以$295售出。


再看这套占地696平米的5房2卫生间2车库带泳池内部翻新独立屋,在2018年12月以$350成交。


根据Realestate统计,Artarmon地区的每条房产信息有1390人浏览关注,接近于悉尼整体水平的两倍。可见Artarmon是一个高需求低供应,受买家青睐的活跃社区。


以上结合政府官方数据和本地市场拍卖情况不难看出,要说Artarmon是下北区的宝藏社区不是浪有虚名。说供给有政府数据可查询,常年处于低供应“倒数”位置;说先买后改,遗产保留区的条条框框的限制都明明白白的列在政府网站上;说买二手房,一年那么几套的投放量不说,能看对眼的也是天价豪宅。



近几十年 Artarmon 全新物业
供应量为:
从无别墅类项目上市
然而今天
难上加难的现状
却被Truslan打破了

千呼万唤始出来的项目

自带光环

出身不凡

倾力打造的Artarmon高端项目 

27套联排别墅



合作品牌看,云集了业界大咖的精心打造

·  结构设计澳洲顶尖设计师AJC

·  室内设计澳洲Tier1的团队Turner

强强联手,打造私人定制的高端别墅


区位看,风水宝地

·  6 分钟步行到Artarmon火车站

· 10分钟内开车到市中心

·  一站火车到Chatswood

·  新州第一公校出门右拐

· 公园绿地围绕,商业食肆邻座



9月21号正式开盘


展厅地址
Shop 1,63A Archer St, Chatswood

请联系以下公司热线预约



Truslan寓意着诚信(Trust)与土地(Land),立足地产,诚信为本。公司旨在 “提升顾客体验,从而打造出更完善的社区居住环境” 。遵循着为住户打造一个适合成为 “家” 的物业理念,聆听客户的实际需求,在设计和建筑上追求最好的品质,充分考虑住户在日常生活中可能遇到的来自各个方面的需求,一切从适应和满足住户的习惯与生活需求出发。





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