【今日头条】维州印花税减免细则出台,海外买家也有份!

2020年12月09日 澳鹏置业


在之前的维州预算案中,符合条件的购房者将获得印花税减免,昨日SRO官网出台细则,海外买家也有份,快来一起康康具体条件有哪些!


1

印花税减免比例


- 新房或期房买家可获得50%的印花税减免 


- House and Land Package 视同新房/期房,买家可获得50%的印花税减免


- 二手房以及空地买家可获得25%的印花税减免



2

符合条件的合同

在2020年11月25日至2021年6月30日之间签署合同(交割日期不需要在这期间,可晚于2021年6月30日)

房屋应税价值 (dutiable value) 不高于$100万澳元

仅限于住宅物业,不适用于商用物业

此交易必须是真实的购买,不适用于房屋赠予

重点来了!!房屋应税价值 (dutiable value) 不高于$100万澳元,意味着如果您购买的是期房,即使您购买的合同价高于$100万,只需满足应税价值不超过$100万,您同样可享受此次印花税减免!


小贴士:关于应税价值,现房或二手房即为房价,期房为合同日当日的进度价值,与平摊地价和建设进度有关。房+地套餐 (House and Land Package) 的应税价值为土地部分的合同价。


3

减免细则

这次细则明确表示:


  • 不仅仅限于自住房,也就是说投资物业(民宅)同样适用


  • 不仅限于本地买家,海外买家也可申请!但需要注意的是:仅限于本地印花税部分 (5.5%),海外买家8%的附加税不可享受减免。


  • 此次减免没有次数限制,只要您符合条件,可多次购买多次享受优惠。


4

多重优惠同享

此次印花税减免可与其他已有的优惠政策同时享用,例如:


  • 首次购房印花税减免

  • 期房印花税减免

  • 自住房印花税减免

  • 福利金领取者印花税减免


符合以上减免条件的,先适用以上减免,然后继续依照是否为新房,按照50%或75%计收。


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