悉尼Homebush带DA可建40套公寓优质地块,澳房汇微信公众号文章

1, 3 & 5 Derowie Avenue, Homebush

莱坊很荣幸向市场推介1, 3 & 5 Derowie Avenue, Homebush。

地块总面积为1414平方米*，已获DA审批兴建一栋五层住宅楼，包含40套一房、两房和三房公寓，两层地库停车场可停放65辆车。

项目位于便利的地点，邻近零售设施、学校、休憩公园、医院和正在施工的西北地铁。

物业亮点

地址：1,3 & 5 Derowie Avenue, Homebush 2140

产权：Lots 11, 12, & 13 in DP12100

出售产权：100% 永久产权

临街面：36米* 面向Derowie Avenue, 及38米* 面向 Park Road

地块面积：1,414 sqm*

现时建筑：3套单层/两层住宅

地方政府：Strathfield 市议会

土地用途：R4 – 根据Strathfield LEP 2012为高密度住宅

DA审批：已获DA审批兴建一栋五层住宅楼，包含40套不同户型公寓，13×1房公寓、24×2房公寓、3×3房公寓(包括6套可作调整的公寓)，两层地库停车场可停放65辆车。

大楼高度：18.96米

容积率：2 : 1

总建筑面积：2,827 平方米*

公寓户型：

1房公寓13套，占比32.5%
2房公寓24套，占比60%
3房公寓3套，占比7.5%
总数: 40套

停车场：65个车位

建筑师事务所：Arkivis Architects

开发亮点

规划潜力

优质转角地块，双面临街，面向Derowie Avenue和Park Road，占地1414平方米，属永久产权
已获DA审批兴建一幢住宅楼，包含40套不同户型公寓， 13×1房公寓、24×2房公寓、3×3房公寓(包括6套可作调整的公寓)，两层地库停车场可停放65辆车
潜在容积率为2,827 平方米*
潜在总楼面面积为2,827平方米
FSR 2 : 1

方便位置

距离Flemington市场的新鲜食品店800米*，轻松步行到Homebush DFO的众多零售设施，以及Bakehouse Quarter的商店、餐厅和酒吧
前往悉尼奥林匹克公园面积430公顷*的绿化区，参与各种娱乐和体育活动都非常方便
尽享终极市郊生活方式的便利，露天咖啡馆和餐厅，购物中心都近在咫尺。Burwood Westfield购物中心和Strathfield Plaza仅5-10分钟车程
邻近多个教育和医疗机构
周边城区拥有多家受欢迎的学校，包括Homebush West公立学校、Homebush 男高中、Strathfield 女高中和McDonalds College
靠近Concord综合医院和Concord私家医院

交通基础设施

距离Homebush火车站仅1公里*，距离预计2030年完工的North Strathfield地铁站1.2公里*
从悉尼CBD只需乘20分钟*火车(12公里*)即可到达，而North Strathfield新地铁站通车后，从悉尼的所有地方到Homebush更为便捷
直接受益于200亿元的Westconnex基础设施项目。距离M4仅40米*，可连接悉尼西区、西南区与CBD、机场和港口

地点

Homebush坐落在Strathfield、Concord、悉尼CBD和Parramatta河的平静水道之间，是一个繁忙的城区枢纽，位置极佳，可方便连接到悉尼的其他地区。

1,3 & 5 Derowie Avenue, Homebush与Derowie Avenue和Park Road相连。这两条道路都可通往Parramatta Road (A44 - Great Western高速公路)和M4高速公路，直接连接从悉尼CBD(12公里*)到内西及外西的城区。地块的公共交通便利，步行可到达Homebush火车站(1公里*)和North Strathfield火车站(1.2公里*)，也有完善的巴士网络到周围的城区。