//前言//
疫情当前，
当政府颁布了看房、拍卖等禁令之后，
澳洲的房产市场可以说是颇受打击。
各大城市的房产拍卖中位价都一度暴跌，
仅两个月内就下跌了超10万澳元！
（图片来源：domain）
然而这似乎并没有影响到这个联排别墅的出售，
在短时间内就以破纪录的高价售出...
1. 华人区别墅高价售出
尽管政府为了遏制病毒传播颁布了各种禁令，但是买家的消费积极性仍在，墨尔本部分地区的房产销售额依旧可观。
就比如说位于墨尔本东部的Doncaster East，作为著名的华人区，因为优质的学区资源、极佳的地理位置以及便利的生活设施，成为了华人投资或自住的首选。
（图片来源：Real Estate）
而近期，Doncaster East的一栋联排别墅仅用了四天时间，就获得了超出卖主预期的售价，此前房产经纪接到了大量要求进行私人检查的请求。
据Phillip Webb的首席执行长Anthony Webb称，这套位于Doncaster East区1/12A Daws Rd的别墅在房产中介3个小时的全方位介绍下，
于4月21日以110万澳元的高价售出，
比卖家的底价超出了8万澳元。
（图片来源：Real Estate）
Anthony Webb表示，就这套房产，他们收到了4份报价，
“我们在周末进行了大量的私人房屋检查，从独立屋到一居室或两居室的公寓，买家对各种类型的房产仍然兴趣极大。”
（图片来源：Real Estate）
同样的，在在线竞标的模式下，在Mulgrave区的Lebanon Cres的一套联排别墅也以破“联排别墅出售价格”记录的高价成功售出。
Ray White Glen Waverley的董事Marc Lum表示，114.6万澳元的交易价对卖房来说已经是一笔相当可观的收入了，在Mulgrave2017年联排别墅最为火爆的时候，最高成交价格也仅是100万澳元。
“所以说，
在现在这个极度不稳定的市场上，
在最高成交价上
还能提高14.6万澳元是相当了不起的。”
（图片来源：Real Estate）
虽然网上竞标取得了成功，但自禁止公开拍卖以来，墨尔本的大部分拍卖都是通过私人渠道进行的。
根据CoreLogic的数据显示，过去一周，墨尔本最昂贵的房产交易是在Kew East和South Melbourne进行的私人买卖中产生的，然而仍低于最初报价。
CoreLogic auctions分析师Kevin Brogan表示，自禁止公开拍卖以来，清盘率已经变得难以计算。周末的许多网上拍卖和私人拍卖是在新冠禁令实施之前最后一批进入市场的房源。
“从现在开始，
随着人们选择推迟交易，
市场上的房产数量将大幅减少。”
预计未来一周，因为ANZAC Day相关规定的影响，在线拍卖将大幅减少，下午1点前不得举行拍卖活动。
（图片来源：Real Estate）
2. 本周清盘率
清盘率36%，售出总价$121,854,470澳元，中位价$1,155,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
清盘率30%，售出总价$105,010,756澳元，中位价$710,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
清盘率25%，售出总价$3,886,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
清盘率42%，售出总价$1,512,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
清盘率58%，售出总价$5,059,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
最后，
虽然说，
墨尔本部分地区的房市依旧火热，
但是仍有12.6％的房屋在打折出售。
在目前疫情流行的大环境下，
除非彻底遏制住病毒，
否则恐怕房价还会一跌再跌。
移民
要闻
☆重大变革！澳洲投资移民申请模式发生彻底改变！不成功再也无须额外花钱啦！
☆无英语要求，也不用找工作，澳洲PR可飞速下签！配偶移民原来还有这种操作？
更多好文
点击图片即可查看
