史无前例!最新政策维州印花税减半!不限身份及购买目的,解读来啦~

2020年12月14日 澳盛集团


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疫情期间受到严格限制的影响,维州的房产市场也陷入停摆。但随着形势好转解封逐步进行,房产市场也出现了回暖的势头。


为了进一步提振维州的房产市场,近日维州政府宣布了一项新举措,将大幅削减印花税,最高可达50%,节省27,500澳币印花税!


为了帮助维多利亚房地产市场的复苏,维多利亚政府目前推出了50%以及25%的印花税减免政策。维多利亚税务局于12月8号做出了具体的书面解释。

澳盛小编为大家整理了政策的简要说明和常见的一些问题解读~

一、目前的政策有什么福利?
  1. 符合条件的新房买家,可以申请50%印花税减免;

  2. 符合条件的二手房买家,可以申请25%的印花税减免;

  3. 符合条件的空地买家,可以申请25%的印花税减免;

二、目前减免政策的申请条件有哪些?

申请此次印花税减免,必须符合以下所以条件:

  1. 购买物业必须为民用住宅物业;

  2. 购买的印花税应税价值必须低于100万澳币;

  3. 购买合同必须是在2020年11月25号至2021年6月30号截止签署的;

  4. 必须为善意正常购买的情况,不可以用于馈赠或者低于市场价格转让的情况;

三、应税价值(Dutiable Value)100万以下是什么意思?

应税价值是计算印花税的基数。应税价格通常为物业购买的合同价值或者是一个物业的市场价值,以更高的价值为准。大家可以通过以下公式来解释应税价值的定义:

应缴纳印花税=应税价值*印花税税率

四、常见问题
  1. 投资房的买家是否可以申请?

    可以,这次的政策不限于自住房买家。

  2. 没有公民或者永居身份的海外买家是否可以申请?

    可以,但是仅可以用于减免印花税的部分,不可以用于减免8%海外人士额外印花税。

  3. 如果是2020年11月25号之前签署的购房合同,但是转楼花是在2020年11月25号至2021年6月30号之间签署的,是否满足申请条件?

    不满足,只要转楼花的原始合同日期,不是在2020年11月25号至2021年6月30号截止期限签署的,就不满足条件。

  4. 这个政策是否可以和其他的减免政策同时申请?

    可以,此次减免政策可以同时与首次购房减免、楼花印花税减免等等减免政策同时使用。

  5. 这个政策一个买家是否可以多次申请?

    这个政策没有次数限制,只要符合所有的要求,买家可以多次申请。





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