据《Financial Review》报道，根据CoreLogic的年终数据，2016年澳洲房价的涨幅逆转了之前放缓的预测，甚至超过了2015年的暴涨期。
2016年澳大利亚各州房产市场涨幅
根据2016年12月份统计，悉尼和墨尔本的房价增长情况领跑全澳
悉尼增长了15.5%
墨尔本增长了13.7%，
霍巴特成为了一匹黑马，实现了11.2%的增长，
堪培拉也出现了高达9.3%的明显增长，
较为平稳的有
阿德莱德增长了4.2%
布里斯班增长3.6%。
达尔文在2016年内，房价实现了0.9%的增长，
低于通货膨胀率，而珀斯的房价发生了下跌，为-4.3%。
Source:Core Logic, ABS
这一数据让很多预测2016房价上涨将受到抑制的经济学家颇为震惊。
2015年悉尼和墨尔本的房价分别上涨了11.5%和11.2%，低于2016年的涨幅。
2015年 ANZ（澳新银行）之前预测，2016年新州房价将上涨3.2%，维州房价上涨3.2%，昆州上涨2%，全国综合上涨2.8%。
CoreLogic自己的经济学家也只预测悉尼上涨3%，墨尔本甚至下降1%。
专家彻底被打脸！！！
2017新政解读
那么，是怎样的新政让大家担心不已：
·公寓容积限制
“在每一平方米的土地面积上不得建造总面积超过18平方米的公寓。”
Developmentrestricted to 18 square metres of total floor area for every one square metre of land.”
|
开发商可以建造的公寓数量将会大幅减少
|
公寓建造成本将会急剧攀升
·最低面积限制
面积
主卧：3m x 3.4m
其它卧室: 3m x 3m
生活区域（不包括厨房饭厅等功能性区域）：
Studio或一房公寓：10平米以上的生活区域
2房公寓：12平米以上的生活区域
采光
卧室、客厅、书房等均需有无死角的自然采光
层高
从最低2.5m的层高增加至最低2.7m的层高
重点：以上政策意味这什么？
1.开发商可以建造的公寓数量将会大幅减少，成本增高。
2.适于投资的低成本小户型公寓不复存在。
3.买家将会有更好的房产物业。
更多全方位資訊請關注我們
2017年将会是澳洲房地产投资至关重要的一年
如何抓住这新的契机？
如果您正在计划购买或是观望考察澳洲房产，
那么以下问题必须了解：
2016年的房市状况向我们传递了怎样的信息？
2017墨尔本投资增长点与爆发点究竟在何时何处？
最新政策予我们的资产影响有哪些？
如何在形式下配置最优投资组合？
市场趋势造就了怎样的投资新理念，如何维持运转？
近年来越来越多的人定居世界最宜居城市墨尔本，住房供不应求，房价随之一路高歌！
按照如此涨势，墨尔本房价有可能超过悉尼成为澳洲最高的吗？
自墨尔本连续6年被评为世界最宜居城市后，墨尔本房价的增长速度已经超过悉尼一些地区！
归根结底，还是供应和需求的问题，一方面是因为墨尔本房价可负担性相对较低，另一方面它在城市文化方面享有盛誉。
SQM研究创始人克里斯托弗称每年墨尔本的人口都增加100,000人，很多有钱人都愿意来此置房，如果按这种趋势发展下去，墨尔本的房价在未来某一天，也许真的会比悉尼还贵。
目前，墨尔本的中位房价是70万澳元左右，而悉尼中位房价近100万澳元。
人口学家预测墨尔本到2050年将成为澳洲最大的城市。
社会学家麦克里斯特说"随着这几年墨尔本人口增长速度超过悉尼，房价也将反映出这一点，人口增长越快，通常房价也会随之上升。
"墨尔本每年人口增长在5000-15,000之间，已经在稳步追赶。
心動不如馬上行動
請立即來電預定好房型!
直拨 18520087174 陈先生
关注澳洲元道，最新全面资讯，买房少奋斗十年！
澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体，享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益。
稳健投资 世代相传
关注我们 更多精彩
澳洲元道置业
GRANDA REAL ESTATE
中国地址：广东广州黄埔大道西100 号富力盈泰广场B座708室
网站：www.granda-au.com
請立即撥打電話 18520087174 聯繫我們以獲取更多資訊！
