春江水暖鸭先知
悉尼房屋拍卖的清盘率就是能最先预感到悉尼房市回暖的那只“鸭子”。
悉尼正在经历史上最强劲的冬末房屋拍卖市场，虽然春天还没正式到来，但卖家已经开始在市场上越来越占据主动的位置。
上周末，悉尼的房屋拍卖清盘率达84.1%，打破了2013年创下的84%这一8月清盘率纪录。
与高清盘率形成鲜明对比的是低挂拍房屋数量。上周六仅有492套房屋参与拍卖，比去年同一周末的723套要低很多，不过去年同期的清盘率要更低，为76.4%。
快评：业内人士普遍为人，这种“高清盘率，低挂拍量”的局面将维持一段时间。卖家惜售的心态越来越强烈，这直接导致市场的供应量不足。卖家对市场的信心正在极速上升，并且十分看好接下来悉尼房价的增长。与此同时，由于受到史上最低房贷利率的刺激，投资悉尼房产的市场需求正在迅速膨胀，所以这种“僧多粥少”的局面对于想购置悉尼房产的买家来说可不是一件好事。
上周末，悉尼各区的表现都很不错，仅一个区的清盘率在80%以下。
中央海岸地区清盘率最高，达92.9%，其次是市中心和东区，为89.7%，下北岸区为88.4%，上北岸区为87.1%，该区的成交套数最多，达54套。内西区的清盘率为85.2%，南区为84.2%，西北区为82.6%，西区为81%，北部沙滩地区为80%。西南区表现最差，仅有58.3%。
130 Edinburgh Road, Castlecrag
以下是上周末的几处成交亮点：
户型：四卧
地址：130 Edinburgh Road, Castlecrag
成交价：360万澳币
户型：三卧
地址：9 Adderstone Avenue, North Sydney
成交价：340万澳币
户型：四卧
地址：6 Seaside Parade, South Coogee
成交价：340万澳币
户型：五卧
地址：105 Albert Road, Strathfield
成交价：322万澳币
上周末，拍出最高价的一套房产位于23 Newton Road, Strathfield，四卧，成交价达680万澳币。最便宜的一套房产位于1 Willow Street, Long Jetty，一卧，成交价仅有47万澳币。
上周六，成交中间价为117.5万澳币，比上上周末的102.05万澳币要高很多，同时也比去年同期的114.5万澳币要高2.6%。上周末，总成交额达3.402亿澳币。
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