由于买家继续寻找比内城区房子更便宜的选择，过去五年墨尔本中环和外环这一大片地区的房价几乎涨了一倍。
图1：去年一对年轻夫妇以105万元买下这套位于Canora St的房子
位于墨尔本东边和南边的中环地区的房价涨得最快，根据Domain的数据，很多邮区的中位独立屋价格都飞涨到100万以上。
Blackburn South摘得桂冠：自2012年以来中位房价增长了97%。单单过去半年该城区的房价就涨了20%，现在的中位独立屋价格是118万元。
图2：今年5月这套位于Highett区Henry St 48号的房产以1.275万元售出
Fletchers Blackburn地区主管本•威廉姆斯（Ben Williams）表示，由于被邻近城区Mont Albert和Surrey Hills的高房价排挤，很多买家瞄准了Blackburn South。
Notting Hill，一个位于墨尔本以南18公里的小城区，现在的中位独立屋价格是91.9万元，自2012年以来惊人地上涨了93%。
图3：去年11月这套位于Notting Hill区Pemberley Drive的房产以91.8万元售出
过去五年Sandringham、Forest Hill、Highett、Parkdale和Warrandyte的中位独立屋价格均录得88%以上的涨幅。
“为何这些城区受欢迎，这不难解释，”Domain Group首席经济学家安德鲁•威尔森（Andrew Wilson）说道。
2013年和2014年，价格强劲上涨，威尔森博士形容这段期间“价格浪潮从一个可负担城区转移到下一个城区”。
图4：今年4月该套地处Sandringham区Miller St 6号的房子以180万元售出
威尔森表示，近年来南部和东部的成熟城区受益最多，不过现在浪潮已经进一步蔓延到Ringwood，Wantirna和Heathmont。
“今年外东区出现复苏，”威尔森说道。“给人一种永远涨不停的感觉。”
不过数据也显示，CBD以外25公里的地区的房价也将近翻一番。
位于Greensborough以北和Hurstbridge以西的Yarrambat常被认为是有实力的一个“小镇”，过去五年这里的房价经历了巨大增长。其中位房价是135万元，过去一年涨了35%，过去五年则涨了85%。
图5：这套房子位于Forest Hill区Mount Pleasant Rd 138号，5月以103.5万元售出
Yarrambat地区Tancks Corner咖啡馆的老板克里斯•盖伊（Chris Guy）表示，这个城区的吸引力在于它拥有巨大地块，给人以乡村小镇的感觉。
盖伊和他的妻子苏姿（Suzy）六年前开了这家生意兴旺的咖啡馆，见证了这个城区的变迁。
图6：该房产位于Blackburn South区Aldinga St 36号，今年2月以118.2万售出
Yarrambat拥有容纳三卧室或四卧室独立屋的宽阔地块，且靠近多家声誉卓著的私校和公校。
盖伊说道，该地区的基础设施难以跟上增长，这个情况在墨尔本外城区很普遍。
“这是个棘手的问题，因为它是个绝佳的小型社区，但基础设施配套不足，”他说道。
