墨尔本【Ivanhoe艾芬豪别墅】享受城市与森林双重优势，避开高房价的好生活选择！,澳洲元道置业微信公众号文章

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选择购房地段时通常关注的无非是学校、交通和生活区是否便利，如果在靠近大绿化公园的私人别墅，享受乡村生活，附近有流水潺潺、绿树满目，这样是好，但又嫌离市区太远，日常生活不便利；但如果想在市区虽然享受生活的便利，便又无法享受别墅，私人空间....。

现在Ivanhoe艾芬豪别墅马上让你享受到双重要求的美好生活！

Ivanhoe位于距离市中心10公里的东北面，正是这样一个综合上述条件的好区。

Ivanhoe区坐落在两条风格迥异的水道之间，即Yarra River和Darebin Creek。营造出一种东边半丛林西边郊区的感觉。

Ivanhoe是宁静及高度绿化的避风港，完美的地理位置让你避开市中心的纷纷扰扰，同时拥有轻松前往市区的便利性。

你与Ivanhoe独特的都市郊区复合生活型态及成熟社区型态完美接轨，并设计融入周遭环境社区，确保此住宅项目的宁静品质。

【所在区域】：墨尔本Ivanhoe区

【地址】：1007—1009 HEIDLEBERG RD IVANHOE, Victoria

【开发商】：TAOUK

【建筑设计】：TAYLOR + REYNOLDS建筑团队

【房产类型】：联排别墅

艾芬豪别墅为您带来的是一个绝佳机会，让你同时徜徉在北欧家居风格及适合家庭生活的社区环境，邻近多所名校、大型公园及舒适生活所需具备的一切设施。

两种不同生活的双重优势：艾芬豪别墅结合了充满活力的墨尔本都市生活及林荫成群的自然街道景观，身为投资绩优股，高度绿化的区域及距离市中心仅10公里的内郊区，附近名校林立，为一成熟发展的宝贵社区环境。

而住在艾芬豪别墅的居民可以轻松享有令人称羡的郊区生活型态并伴随着便利的大众运输、购物中心、丰富的零售商圈、各式餐厅及多样的娱乐设施。

Ivanhoe区为墨尔本着名的优质学区并拥有世界级的健康设施，为高房产需求的市场区域，邻近市中心区却只仍维持中价位房价，Ivanhoe每年维持一定的房价增长，目前House年增长率为8.94%，Unit 年增长率为6.44%

艾芬豪别墅

室内装修精美优雅，为住户打造完美氛围。

周边设施

Heide 现代艺术博物馆-5.5km

Yarra Valley 俱乐部-5.4km

Ivanhoe Public 高尔夫球场-2.3km

Latrobe 高尔夫球场-1km

Darebin International 运动中心-2.6km

Northcote 游泳休闲娱乐中心-3.4km

Ivanhoe拥有很多运动休闲场地，如网球场，大型水上中心和Waterdale Road上的健身房，高尔夫球场，你还可以和家人一起划船，游泳，慢跑。

Ivanhoe一公里范围内有5个高尔夫球俱乐部，有些是公立的，有些是私立的，但都在Yarra River边上。Latrobe位于Darebin Creek南岸，Green Acres和Kew在Yarra的对岸，Ivanhoe比邻The Boulevard和Freeway这两个公立球场，正对着Bulleen。

另外，Ivanhoe最出名的特色是Boulevard大道上的圣诞灯展。每年，该条街上的居民在房屋内和前院里点上灯火，并挂上彩色的圣诞装饰来庆祝圣诞节。这种灯展源自20世纪50年代，Bill King和George Whitelaw时期。

在圣诞前的一周，夜幕降临之后，这里的街道上车水马龙，人们都慕名前来观赏这个被公认为全墨尔本最华丽的灯展，很多居民甚至将此作为一年一度的盛会。

福特公园，西方170米

Cyril Cummins保护区，西方500米

亚拉河谷曲棍球中心，西方550米

Darebin溪步道，西方600米

Cremean溪步道，西方170米

Cartledge保护区，东南方500米

艾文霍健身中心，东南方1公里

购物娱乐

往南1.9公里就是Ivanhoe区的购物中心，这里有大型超市，可以买到新鲜的蔬菜水果和日常生活所需。往北3.3公里即有墨尔本北区最大的购物商城Northland Shopping Central，这里电影院、餐厅、家电卖场、超市、银行应有尽有。往西4.9公里即是墨尔本第二大华人区Preston市场，在这里可以购买到许多华人喜爱的食物。

ALDI 超市，1公里

艾文霍购物广场，1.7公里

Warringal购物中心，2.6公里

医疗机构

海德堡医院，650米

澳斯汀医院，1.8公里

私立Warringal医院，1公里

教育资源

Ivanhoe 文法学校-550m

Ivanhoe 女子文法学校-1.5km

Marcellin 中学-7km

Alphington 文法学校-700m

墨尔本工艺学校-3.2km

Mary Immaculate 小学-600m

Ivanhoe 小学-1.1km

Alphington 小学-1.1km

Ivanhoe East 小学-2.3km

另外，这里距离La Trobe 大学校园仅3.7 km，7分钟车程即可到达。

交通

Darebin 火车站-100m

这个受欢迎的城区葱郁迷人

艺术装饰风格的宅邸安静地坐落于此

Ivanhoe住宅居民以年长夫妻和家庭为主，他们很喜欢这里宽敞的大住宅和高品质学校，不过成熟的单身人士也十分青睐这里。

Ivanhoe紧邻市中心，但是依然保留了自己独特魅力。咖啡馆、高尔夫球场、艺术文化以及槌球游戏都深深吸引着您，让您流连忘返。

这里以历史悠久的住宅而闻名，您会看到林荫大道上矗立的恢弘宅邸，外加新建的联排别墅和精美的公寓。

下图为此区居民分布概况

下图为此区House房产中值

下图为此区Unit房产中值

(以上数据截至20/6/2017)

Ivanhoe位于市中心的东北边 - 它是葱郁迷人的丘陵城区，这里有历史悠久的住宅、受欢迎的学校、遍布咖啡馆的购物生活区和精美的社区便利设施。

这个成熟的城区颇受追捧，宽敞的住宅和联排别墅坐落在家庭友好型的街区内，这里能够满足所有居民的生活需求 - 一流的学校、当代艺术场所、高尔夫球场、Upper Heidelberg Road上的购物区、当然还有著名的Boulevard Christmas Lights。

Ivanhoe是一个有悠久历史的成熟城区，很多成熟的或有年长成员的家庭生活于此，这些家庭有些有年龄较大的孩子、或是离开子女自己生活的空巢老人。当然，凭借优越的地理位置，艾文霍(Ivanhoe)也备受成熟单身人士的喜爱。

Ivanhoe是一个家庭友好型城区，完善的便利设施让每个人在此快乐生活。您乘坐火车或巴士即可轻松到达Upper Heidelberg Road，从多家咖啡馆或餐厅中随意挑选一家与朋友共进午餐，也可以在大型购物区消费、或在Ivanhoe高尔夫球场挥杆。您还可以在Ivanhoe公园打网球、在Hatch欣赏当代艺术展览、或在Ivanhoe Makers Market寻找中意的手工艺品。