最新！澳洲独立屋房价飙升至历史新高,澳房汇微信公众号文章

悉尼的独立屋价格创历史新高。图: Luke Butterly

文: Sue Williams

2020年底，全国独立屋价格飙升至历史新高，打破了疫情引发市场全面崩溃的可怕预测。

目前，悉尼的独立屋中位价达到了$1,211,488的历史最高水平，墨尔本为$936,073，堪培拉为$855,530，而过去一年，每个首府城市都录得大幅增长。

只有达尔文和珀斯的房价低于之前的峰值。

周四发布的最新Domain房价报告显示，全国独立屋中位价去年12月季度上涨4.1%，至$852,940，为4年来最大季度涨幅。

这标志着从疫情期间的下跌大幅回升，甚至比预计还要早复苏。CoreLogic的12月房价指数显示，澳大利亚的独立屋价格在今年年初有望超过疫情前的水平。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，这种惊人的增长将继续下去。

来源: 2020年12月季度Domain房价报告

Powell博士说:“2020年创下了如此多的新纪录，证明我们的市场抗跌能力非常强劲。由于近期利率可能会保持历史低位，我们预计走势将继续下去，因此将在2021年出现更多的价格增长。

“我们可能会看到房价在一些较脆弱的地区下降，比如内城区的租赁市场和CBD，尤其是悉尼和墨尔本，但当国际边境重新开放时，移民和海外学生将重返，房价也会回升。”

“由于我们成功地控制了疫情，加上极佳的医疗保健、生活方式和气候，澳大利亚在全球的吸引力也将上升。”

尽管如JobKeeper等政府刺激措施和延期还贷优惠即将结束，但刚刚公布的一些令人意外的价格增长加强这种乐观情绪。消费者依然信心满满，经济复苏势头强于预期，失业率仍较想象中低。

2020年12月季度，悉尼独立屋中位价上涨4.8%，按年上涨6.7%。墨尔本也在上个季度强劲反弹，达到5.3%，按年涨幅为3.9%。

但与其他首府城市的价格涨幅相比，这两个城市的涨幅都相形见绌。霍巴特是全澳表现最好的城市，价格在2020年上涨了12.4%，达到创纪录的$564,091。堪培拉以9.1%的涨幅位居第二，达到$855,530。

在其他地区，珀斯上涨6.3%，至$563,214，布里斯班上涨5.6%，至$616,387，达尔文上涨3.6%，至$533,845。

与独立屋市场相比，公寓市场总体表现欠佳，全国公寓价格中位数涨幅仅为0.9%。但这在很大程度上取决于地区。