网购假冒名牌，你需要注意了！
AHL法律
圈子号：6807101686
⚠️相比邮寄其他违🈲️物品不同的是，假X名品的处罚特别严重。如果你邮寄盗版/假冒的奢侈品被海关查获的话，包裹会被海关直接扣留。同时海关还会对此进行调查，要求你回答相关问题并提供相关文件。如果您拒绝提供相关信息，则有可能会被认定为是犯罪，可能会面临最多 6个月的监禁。
·⚠️如果海关认为你进口的目的是出售，那你可能会直接面临刑事起诉，最高刑罚可能达到5年的监禁附加约9万澳币的罚款‼️
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8补墙神器｜又省了一波大开销
yJiay__
圈子号：6116463515
最近准备房子退租，无奈墙体有几个小洞，看到有大佬说Bunnings有很多可以补墙的工具，我就去买了。
✅修复磕碰：
Bunnings后店员推荐我买了这个smooth coat，我回家研究了一下，这个其实就跟国内的腻子差不多，可以把墙面的孔洞补实，然后再用砂纸打磨平整 。还是挺好上手的，没有想象中那么难，反正我觉得可以省下找工人来修的钱～
🔸步骤大概就是
1.要先清洁墙面
2.如果洞比较深，就需要用wall patch填补
3.用腻子补平，然后再刮腻子
4.等腻子干后，用砂纸打磨5.视后续情况再刷墙漆！...
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投资房是选house还是apartment
Xiangyu123
圈子号：0529296591 🌟第1⃣️ 要清楚你是想通过租金来获取高额回报还是以土地增值来获取回报💰 大家都知道目前来说土地增值的比较快
house占地面积也大很多
但从租金回报来说
house的租金回报就没有apartment那么香了
这就意味着 你在持有house 等着土地升值的这些年
你估计要一直往里面搭钱了
并且投资房产不建议短期持有...
🌟第2⃣️ 其他开支要考虑
这些开支包括房屋的维修，物业费以及地税等
还要注意建筑质量 物业管理等
house持有成本比较高 大到排水 电路 小到窗户 门把手 尤其是老旧的房子 维修起来都是一笔笔的隐形支出
apartment这方面的问题就会少一些 一个是因为apartment多数比较新 再一个是因为统一管理
还有一个值得提一下的就是地税...
🌟最重要的 还是要看自己的投资资金有多少
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