“Dulwich Hill Grove”
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474-480 New Canterbury Road, Dulwich Hill
& 26-38 Hercules Street, Dulwich Hill
高力国际荣幸为您推出“Dulwich Hill Grove”发展土地，此开发机会难得，毗邻Dulwich Grove轻轨站, 可直通悉尼中央商务区，周边地区附有众多零售和娱乐设施。
投资亮点
“Dulwich Hill Grove” – 此个绝佳的机会让您在广受欢迎的内西区购得一处极具潜力的住宅开发项目。
土地面积约3,825平方米，三面临街，分别是New Canterbury Road、Hercules Street和Kintore Street，毗邻Dulwich Grove轻轨站；
步行可达Dulwich Hill镇中心，零售街、餐馆、咖啡厅和酒吧；
地理位置优越，毗邻Dulwich Grove轻轨站入口，距离Dulwich Hill火车站一公里，步行80米即可到多个公车站坐公车前往悉尼中央商务区；
坐落在悉尼内西区Dulwich Hill，靠近公共交通、就业机会、教育、医疗服务、零售购物和生活便利设施；
内西区正日益成为广受欢迎的居住地之一，最近多个项目的成功销售可以证明这一点。
地块特色
该发展土地地块规整，三面临街，分别是New Canterbury Road、Hercules Street和Kintore Street。其西南面则与Dulwich Grove轻轨长廊相毗邻。
地址：“Dulwich Hill Grove” (474-480 New Canterbury Road, Dulwich Hill & 26-38 Hercules Street, Dulwich Hill)
地块面积：3,825*平方米
临街面长度：
北面：57.97*米
东面：62.80*米
南面：75.14*米
西面：61.32*米
许可部门/本地政府：内西区议会(Inner West Council)
目前该地块上有含有7个约两层高的轻工业棚和一个低层的住宅
地理位置
Dulwich Hill Grove的位置造就了其田园般的生活方式，周边围绕着活力的社区、浓郁的咖啡文化以及水滨小道。
悉尼内西区是悉尼最热门的居住地之一，因为它靠近悉尼中央商务区，可通过便捷的基础设施前往，如轻轨、火车和巴士服务。
Dulwich Hill位于悉尼中央商务区西南处约7.5公里处，之前属于Marrickville当地政府辖区，如今由内西区议会(Inner West Council) 负责管理。
Dulwich Hill位于内西区的中心，是一个活力的社区，拥有热闹的零售街，包括许多餐馆、零售店、商店和酒吧，是一个年轻且活跃的住宅社区。
开发潜力
业主已经在2017年10月向悉尼东部城市规划小组（SECPP）提出进行重新分区评估2017SCL045-内西区的申请。接下来该物业将会被提交至规划局获得审批，业主现在正在寻求证书。目前内西区议会的规划管理，该地块被划分为轻工业（IN2）。
规划总结：
| 许可部门： | 内西区议会 | |||
| 提议土地使用分区: | R4 – 高密度 B5 –商业开发 RE2 –私人娱乐 RE1 – 公共娱乐 | |||
| 提议建筑高度: | 17米 20米 29米 32米 | |||
| 提议建筑容积比: | 0.6:1 2.20:1 3.30:1 | |||
总楼面面积计算：
| 地块 | 地块面积 (平方米) | 建筑 容积率 | 总楼面面积 (平方米) |
| 地块1 (Parcel 1) | 2148.33 | 3.3:1 | 7089.49 |
| 地块 2 (Parcel 2) | 1370.69 | 2.2:1 | 3105.52 |
| 地块 3 (Parcel 3) | 90.54 | 3.0:1 | 271.62 |
| 总计 | 10,376.63 |
销售方式
提交意向书（EOI）形式，截止时间为2018年5月17日（星期四）下午4点前（澳洲东部时间）
更多信息请联系以下高力国际独家代理
Zhenni Lu 陆珍妮
M: +61 433 230 625
Guillaume Volz
M: +61 404 887 717
Joseph George
M: +61 497 687 681
