标题：澳大利亚房地产透明指数位居世界第二

不久前有新闻爆料一对中国明星夫妇在澳洲买了豪宅。其实，这也算不了什么新闻。因为这些年在澳洲购入房产的中国明星数不胜数，成龙，郭德纲，刘晓庆，田震……为什么中国的有钱人都喜欢投资澳洲的房子呢？

图一：网传陈思诚和佟丽娅以1500万澳元以上的价格购买了尼尔林豪宅（Neerim House），打破了悉尼城堡湾（Castle Cove）的纪录。

除了优越的自然环境和闲适的生活节奏，澳洲稳定、透明的监管和法律体系也使得越来越多的人愿意在澳洲投资买房。根据仲量联行（JLL）最新发布的2018全球房地产透明指数，澳大利亚房地产市场是亚太地区最透明的，是世界第二透明的。这个指数每两年发布一次，通过分析多个因素来衡量各国房地产市场的透明度，包括市场数据的可用性，政府对房产市场的管理力度，物业权力，市场监管和法律环境等。该指数分析了全球100个国家和地区的房地产市场，并将这些国家和地区归类至五个透明度级别，分别为高度透明、透明、半透明、低透明度及不透明。

图二：从左至右分别为不透明、低透明度、半透明、透明及高度透明。

图三：澳州房地产市场透明度是亚太地区第一，世界第二。

仲量联行的澳州执行总裁Stephen Conry表示，市场透明度与跨境投资活动之间有很强的关联。 “透明度是促使人们投资澳洲的关键因素之一，其他优势因素还有多元经济，强劲的人口增长和积极的市场基本面。”他说，“澳洲稳定的投资基本面吸引了大量的海外投资，就2018年上半年的数据而言，海外买家占据了33％的澳州商业地产市场投资份额。”仲量联行分析发现，过去两年中，整个亚太地区在透明度方面取得了最大的进步。 与此同时，2017年亚太区的房地产交易达到创纪录的1,490亿元。

图四：澳大利亚墨尔本

仲量联行在澳大利亚的研究负责人Andrew Ballantyne表示，“对地产行业大量的拨款和越来越多的跨境投资活动增加了政府对资产类别的审查，投资者对市场透明度给予了高度重视。” 他说，市场数据的可用性是该国房地产透明度的“基石”。 “我们在澳大利亚的时间序列数据可以追溯到1970年，投资者可以通过不同市场周期来洞察澳大利亚房地产行业的表现。”仲量联行全球研究主管Jeremy Kelly表示，透明度对于商业地产投资者而言正变得越来越重要。 “在做投资决策时，尤其是对于新兴市场，信息的可用性和质量（从价格到所有权）都至关重要。”他说。

图五：不断增长的房产投资。

看到这里大家应该就会明白为什么这么多人喜欢在澳洲投资买房了。如果大家对澳洲房产投资感兴趣的，可以了解一下万金园正在热销的North Star项目，该项目由63套联排别墅构成，毗邻Northland购物中心，RMIT和拉筹伯大学，是您投资自住的不二之选。

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