墨尔本地产市场依旧延续着过去3-4年来的火爆，增长率领跑澳洲八大首府城市！寒冷的天气并没有阻挡购房者的热情，而不断减少的房源储备导致购房者之间的竞争日益激烈。本周六，仅有不足500套物业将进行拍卖，少于上周六的515套，大幅少于去年同期的745套。

墨尔本过去一年的拍卖量以及清盘率

Reservoir是墨尔本本周拍卖之星，共12场拍卖，与此同时，Glen Waverley，St Kilda， Footscary，Epping，Newport and Kew 等地均有7场拍卖。墨尔本当地市场自女皇生日（Queen's Birthday）长周末后至今持续升温，上周六的清盘率达到了80.5%。

自入秋以来，墨尔本地产市场并没有像年初许多人预计的那样走向疲软，Domain最新的数据显示，经历了自2012年第三季度至今连续15个季度的增长，墨尔本房屋中位价突破74万澳币，年增长率超过了悉尼，领跑澳洲。同时，墨尔本公寓价格在过去一季度内增长了3.5%，甚至超过了独立屋的房价涨幅。

维持在历史低点的利率以及不断升温的地产投资支撑着墨尔本房价的增长。虽然海外投资受政策影响，但是本地市场在低利率以及首次购房补助的刺激下不断升温。

同时，降息预期，本地经济形势以及未来移民利好等将继续推高墨尔本房价。

文章节选、翻译自Domain.com

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