墨尔本（Melbourne），澳大利亚第二大城市及维多利亚州首府，世界著名的旅游城市，至2017年，已经连续7年被评为全世界最适宜居住的城市，墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。
研究数据显示，墨尔本城市人口在2018年8月达到了500万的里程碑，成为全澳发展人口增长最快的城市，同时也是发达国家城市中增速最快的城市之一！为实现墨尔本繁荣、宜居和可持续发展的蓝图，维多利亚政府公布了《墨尔本2050规划》，堪称维州历史上最大的基础设施建设规划。
规划公布之时，州政府州长Denis Napthine先生表示，“该规划包括公共交通项目、城镇重建和区域规划，它主要关注的是工作、交通、住房，并且能够为人们提供易维护的城市生活”。
那么，2050年城市规划到底包含什么内容呢？
人口不断增长
墨尔本面临的人口变化是深远的，到2051年墨尔本预计将增加至近800万人口
与此同时维多利亚的总人口将达到1010万，如果人口增加这么多，还需要160万个住房和150万个就业机会。
而现有的基础设施根本达不到未来的人口需求，因此这些基础建设是非常有必要的。为了确保这些方案能够如期实施，政府还专门成立了一个全新的城市规划局（Metropolitan PlanningAuthority）。
交通系统升级
到2050年，墨尔本的交通系统需要有能力应付每天1040万人次的出行。为了实现这一目标墨尔本需要一个巨大的、精心规划的投资使城市在应对交通挑战的同时实现增长。
在墨尔本城市规划中地铁，隧道，铁路，高速公路，空港和海港都得到了全面升级。
将完成对罗维尔和唐卡斯特的铁路扩建工程。
通往阿瓦隆机场的铁路将开始运营，墨尔本很可能在东南部有第三个机场。
外都市圈路/E6将在分阶段发展后完成，并将支持两个州际货运码头，在西部的Truganina和北部的Beveridge。北东连接将被交付，连接都市环路到东部高速公路/东线。黑斯廷斯港将作为墨尔本的主要集装箱港口全面运作，通过西部港口公路的升级和黑斯廷斯港与丹东之间的铁路连接，与城市的货运和工业区域有良好的联系。
改善公共交通系统包括:
改善与国家级就业与创新集群地和各个城市生活区的联系尤其是在扩大的中心城市和其他就业岗位丰富的地区，这将增加企业和员工的工作选择，降低每日交通时间成本。
延伸有轨电车线路，延长有轨电车的运行时间，提高安全性和运载能力以支持人们日常生活出行需求。提高公共交通系统的可达性。
逐步升级公交网络，重点提高频率、优先级、通行权和安全性性。
潜力发展地区
未来30年，墨尔本将需要160万套新住房，需要解决的问题包括:
1.住房负担能力
2.满足不同家庭需要和生活方式的住房类型
3.以及提供接近就业区的中、高密度住房
七大就业
在未来的35年里墨尔本将需要150万个新工作岗位建立不同国家级就业与创新集群地。
继续发展城市中心
“Melbourne is aproductive city that attracts investment, supports innovation and creates jobs”– “墨尔本会是一个可以吸引投资、支持创新和提供工作的生产性城市”
打造20分钟生活圈
维多利亚州10大地区型城市是重要的未来人口聚居地，有着多样化的经济产业和强大的社区设施。这些城市将打造许多社区服务中心来满足居民生活需求，实现20分钟生活圈的完美生活
维州经济成为全澳第一
联邦银行证券公司在新推出的《各州现状》排名中显示维州经济增长速度目前名列澳大利亚第一，新州则位居第二。
联邦银行证券公司的首席经济学家格雷格·詹姆斯（Craig James ）表示‘ 现在可以看到的大变化是新州尤其是悉尼房地产市场的比以前更疲软了而墨尔本的房地产市场则因为人口和房建增长迅猛而保持住了阵地 ‘
在过去的25年间房屋均价呈稳步上涨趋势：
2018 墨尔本房屋均价为 $824,955每年涨幅为8.1%
2018 悉尼房屋均价为 $1,026,638每年涨幅为7.6%
项目推荐
墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓
项目名称：RISE
交房时间：2020年底
总高29层
投资优势
1.标普最高信用评级AAA+。
2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。
3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。
市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。
4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报 5%/年。
5.海外人士可申请贷款70%，利率5.38%。
Moonee Ponds社区
Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，
且有着轻松友好的社区氛围。
距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，
从家门口到公共车站仅100米。
墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）
在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。
项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。
您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。
项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。
乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
Mason SQ
Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。
该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
底楼大厅
302
面积：74平米 室内：67平米 阳台：7平米
1室1卫1车位
交房时间：2020年底
期房
303
面积：74平米 室内：67平米 阳台：7平米
1室1卫1车位
交房时间：2020年底
期房
1501
面积：62平米 室内：56平米 阳台：6平米
1室1卫1车位+1书房
交房时间：2020年底
期房
1805
面积：57平米 室内：51平米 阳台：6平米
1室1卫1车位
交房时间：2020年底
期房
1709
面积：94平米 室内：83平米 阳台：11平米
2室2卫1车库
交房时间：2020年底
期房
1906
面积：59平米 室内：53平米 阳台：6平米
1室1卫1车位
交房时间：2020年底
期房
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