根据 CBRE 最新数据显示，维多利亚州的写字楼销售创下年初以来的最高水平，
交易额高达26亿澳元！
数据还显示，由于办公楼市场的高需求，投资者对办公楼项目的兴趣更加浓厚。
在过去的半年里，全澳共有85亿澳元的办公楼交易额，价值超过500万澳元，较上一个同期增长了21%。
其中，维州和新州是澳洲今年办公楼市场最活跃的两个地方。
CBRE资本市场研究主管Ben Martin-Henry指出，
自联邦选举以来，澳大利亚央行宣布两次降息，每次降息25个基点。这意味着投资者正在利用低于3%的利率获利。
专家对维州的办公楼市场非常看好。维州今年上半年的销售额为26亿澳元，比2018年上半年略有增长。维州上半年的重要办公楼交易包括：
737 Bourke Street被马来西亚公共服务养老基金KWAP以1.92亿澳元收购，收益率约为5%，专家称收益将逐年增长。
737 Bourke Street是一座现代化的10层高质量建筑，完美地坐落在港区商业中心。
该建筑以高质量的翻新地板为特色，拥有良好的采光和4.5星级纳伯斯能源评级。
拥有优越的建筑服务：现场咖啡馆和餐厅，安全停车场，大楼管理和自行车停放设施。
其他重要交易还包括了AEW斥资2亿澳元从Challenger手中收购的31 Queens Street，收益率约4.9%。
该写字楼毗邻墨尔本商业中心区，周边有许多丰富的零售商、酒店和公共交通设施。
专家总结到，几乎所有办公楼项目的收益都是呈直线上升的趋势。
即使CBD受到严格控制，并且CBD交易额非常高，还是有很多海外投资者没有收获自己心仪的项目。这些投资者将会更密切关注维州CBD和近郊的市场。
如果你对办公楼和零售商铺投资有很大的兴趣，
并且想在商业房产的投资路上获益无穷。
CBRE为你准备了近期具有高回报的投资项目！
Puma 加油服务站 Baldivis, WA
物业类型：零售商铺投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：8月29日 星期四 下午3点截止
位于珀斯大都会区南方增长走廊的全新加油服务站投资物业,该区目前拥有 7,437* 栋建筑工程进行中或即将开始进行的房屋开发项目
与澳大利亚 PUMA 能源公司签有全新 15 年净租约, 并有至 2054 年的续租选项
大型的 1,779 平方米* 转角处土地产权并带有 1,886 平方米* 的额外土地，可作为未来开发建地为物业带来收益增长
21-53 Hoddle Street, Collingwood
物业类型：零售商铺投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：9月5日 星期四 下午5点截止
带有总计 272 米* 三重临街面 5,390 平方米* 的高端 Collingwood 土地产权
物业现有一座带有总计 15,410 平方米* 建筑面积的显要四 (4) 层楼展示厅及办公室建筑, 为物业带来每年 $2,500,000 澳元* 的租金净收益
位于极具使用灵活性的商业 1 区土地产权, 为物业带来未来综合使用型物业、公寓住宅、办公室或者酒店项目开发潜力 (须经政府核准)
30 Guildford Lane, Melbourne
物业类型：零售商铺投资
拍卖方式：现场拍卖
拍卖时间：9月5日 星期四 中午12:30
物业目前租予猫咪咖啡馆,目前带有$108,166 澳元的租金收益并拥有大幅租金增长潜力及未来物业转型商机
位于墨尔本中央商业区发展最为迅速的区域并将在近期收益于超过 4,000 套的全新酒店套房、公寓及学生宿舍，全新设施将为地区带来全新的面貌
带有经典建筑设计的 265 平方米* 2 层楼建筑,设有挑高楼层及连接Flanigan Lane 的后巷出入口
22 Wlliams Street, Melbourne
物业类型：商业办公投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：9月12日 星期四 下午2点截止
一座 12 层楼的商业办公建筑 (包含地下层) 带有总计 5,657 平方米* 的净可出租空间及 11 个* 停车位
显要的转角处位置, 于 William Street 及 Flinders Lane 上带有双重临街面
位于极具灵活性的首府 1 区分区, 有潜力作为商业、住宅、管理公寓及酒店等多种开发项目 (须经政府核准)
6 Torca Terrace &
12 Mornington-Tyabb Road,
Mornington
物业类型：办公 / 仓库 投资
拍卖方式：现场拍卖
拍卖时间：9月20日 星期五 上午11:30
两项莫宁顿半岛高端物业出售- 适合自用业主、开发商及增值开发投资者
6 Torca Terrace- 毗邻 Audi 及 Nissan 车行的策略性 951 平方米* 土地产权
12 Mornington-Tyabb Road- 毗邻麦当劳及 Red Rooster 的高曝光率 627 平方米* 土地产权
