近四个月来澳洲房地产市场在持续快速复苏，可供出租的房屋越来越少，悉尼的租房者很快感觉到，市场正在转向有利于房东的一边。

新南威尔士州房地产研究所（REINSW）发布的最新住宅空置率报告显示，在Chatswood、Auburn和Arndell Park等地区的拉动下，悉尼的出租房空置率降至2.9％，是12个月内的最低水平。

最新9月数据显示，悉尼的出租房空置率较上月的3.6％下降至2.9%。这是自去年10月份以来首次跌破3%。

大悉尼划分成三部分来看，中环地区的跌幅最大，为0.9个百分点：

悉尼外环地区（Outer Sydney）空置率也下降，从3.5%降为2.7%。如Hunter和Illawarra，只有Wollongong空置率上升0.4%Outer Sydney have dropped from 3.5 per cent down to 2.7per cent, 

中环地区（Middle Ring Sydney）空置率跌幅最大，达0.9%，从8月的3.9％降至3％。

内环地区（Inner Sydney）空置率从3.4%降至3.1%。

REINSW首席执行官蒂姆·麦基宾（Tim McKibbin）表示：“自去年10月以来，我们还没有看到悉尼的空置率如此之低。我们通常会在温暖的月份看到空置率减少，因此我们可以预期在新的财政年度，新州出租房市场的空置率将仍然保持在较低水平。”

SQM研究所主管表示，随着建房审批量及开工量的下降，缺口依然明显。

澳洲房地产市场在持续快速复苏，市场正在转向有利于房东的一边，悉尼租房者正面临冲击。