【摇号抢地?!】墨尔本西区五人抢一块地,抢不到! 只能摇号定买主!

2017年09月11日 墨尔本常春藤地产Aus




今日头条

墨尔本房市究竟有多火?

五个人抢一块地,抢不到!

只能摇号定买主!


尽管近年来墨尔本的房价持续狂飙突进,

但在买家们旺盛的需求面前一切都是浮云。

在有的地方,

顾客几乎是求着卖方把地转让给他们!



Part 1

摇号抢地


----Land Office 抢地现场

尽管近年来墨尔本的房价持续狂飙突进,但在买家们旺盛的需求面前一切都是浮云。在有的地方,顾客几乎是求着卖方把地转让给他们!


据墨尔本本地社区媒体Leader报道,墨尔本西区的Truganina的一个House&Land小区,销路一直不错,已经连着卖出了12期


眼看自家产品深受欢迎,这家公司就顺势推出了第13期,由19块可建设房屋的土地组成。


消息传出后,居然吸引了超过100名卖家!




也就是说,五个人抢一块地!


并且,每个人的购买意愿都很强烈!


开发商也是懵了,因为,此前他们从来没有见过这种情况!一直都是买家排队购买,谁先到,谁先得!


这一次,为了公平起见,他们决定学习来自遥远中国的神秘力量。


那就是


摇号!


----现场摇号

在现场,卖方设立了一个抽签处,里面放着到场的意向买家号码


只有抽中的买主才有权购买这些房子!一人一号,谢绝多买!


虽然小编深知近年来Upper Point Cook 大大的火了一把,也可谓是一地难求,大家都是放地当天早早地赶到Land Office门口,准备着一场抢地搏击战。


但是摇号?!


我和我的小伙伴都惊呆了!


但是惊呆的同时还有土地开发商本人。



在15分钟内,所有土地就销售一空!


本次摇号售出的地块价格从$230,000到$310,000不等,面积小至350平米,大至450平米。


大部分买家是墨尔本本地居民,但也来自悉尼的一对夫妇和一名新西兰的买主。


该房产公司的老总George Georgiou坦言自己至今仍感到不可思议



“这简直太让人吃惊了,房子迅速售卖一空,而且人们还笑逐颜开,纷纷鼓掌,就像中了彩票一样,”

“说老实话,我们之前还以为要再等一年才会开卖第13期,没想到现在就卖光了”

“我想,墨尔本的居民们还是梦想着有自己的一个家的,并且,现在的房价还不算太贵,大家还负担得起。


Part 2

土地潜力股


其实抢地这事儿吧,

依小编看,还是需要走在大众的前面。


如果大家都在疯抢一个地方,而自己又很难抢到的情况,耐心冷静的买家们此时就会寻觅那些具有升值潜力,然而现在还没有为大众所疯抢的地方。


最简单快捷的判断是否有潜力的方式,

就是关注政府的政策走向。

哪里哪里要大兴基建,

哪里哪里又有新规划的交通、学校...

都可以作为大家的判断标准


这类项目如Riverdale、Habitat

都很值得大家的关注



聚焦西区|Tarneit



Riverdale Village

河谷小镇


Riverdale


       Riverdal开发区距离墨尔本西南区最新的火车站 – Tarneit 火车站仅3.9公里。根据Tarneit的市政规划,今后的Tarneit West火车站也将位于小区东北面300米。随着Tarneit 区域以及周边设施的不断完善,以及周边人口的不断增加,Riverdale开发区被公认为整个Tarneit最有投资前景的开发社区



小区概述

教育

     在Riverdale 周边有10多处公立以及私立精英学校,覆盖幼儿托管到高中以及成人技能教育。


   其中Westbourne Grammar School是成立于1867年的墨尔本最优质的精英私立学校之一,距离项目仅需10余分钟车程,该学校96%的高中毕业生都进入高等学校进行深造。


      高等教育资源诸如墨尔本大学分校区,维多利亚大学分校区都位于在建中的墨尔本第二大CBD的Werribee East,距离Riverdale仅10几分钟车程。



医疗

      Riverdale开发区距离西区最大的公立综合医院Werribee Mercy  Hospital直线距离9.0公里,开车12分钟即可到达。医院设有急救中心,以及各种专家门诊。


     Riverdale 开发区周边已经建成的小型诊所将近有8家左右。这些诊所基本概括了儿科,妇科,传染科,骨科等大多数普通科目。



商业

     Riverdale开发区距离即将开工的Tarneit Town Center近3.9公里,小区建成后有公共交通可以直达。这个商业中心将是Tarneit 区最为繁华的购物中心,其规模将是Point Cook Town Center 的两倍。内有连锁超市,量版店,健身房,餐厅,咖啡店,银行,私立医院等。


    Riverdale 开发区距离Tarneit 全新的商业贸易中心Tarneit Junction 约2.5公里。Tarneit Junction 政府规划中的Commercial Center,是整个Tarneit的商业贸易中心,在这个商业贸易中心建成之后,将会新增20000个就业岗位,和上百个商业团体。其影响将覆盖整个Tarneit  商圈以及影响整个Wyndham Council的金融商业格局。这将是Tarneit区乃至整个Wyndham city经济发展的领军力量。




交通

      Riverdale开发区出口即是Leakes Road, 是东西向贯穿整个墨尔本西南区的交通要道。横跨Tarneit, Truganina, Williams Landing, Laverton等区。距离Riverdale开发区门口100米以有公交车路线, 167和170线路,途经购物中心,学校及火车站。






     Riverdale开发区环境优美,小区内有一条天然河流David Creek 横穿而过。沿河有环境绿化带以及环保湿地。内部规划有小型街心花园,社区活动中心, 湿地公园以及户外足球场。







近日,East Werribee 又引起了广泛关注

澳洲大学城项目

距离获得维州政府批准仅一步之遥

澳洲大学城|项目详解

项目背景

      “教育城”项目是中国财团在墨尔本外西区East Werribee 投资的,可容纳8万居民的高科技园区。据悉,该项目总投入300亿澳元,项目具体包括一座大学园、一个研究中心、中心园区以及居民区


     教育城由中国澳大利亚商人Bill Zheng领导,他也担任投资者直接金融集团主席。前Docklands管理局和悉尼的Barangaroo交付局局长John Tabart是该集团的首席执行官。项目合作伙伴包括Telstra,普华永道,IBM,思科,Urbis,Jacobs和霍尼韦尔


      大学城项目将以启发心灵教育与科研园区为重点,促进墨尔本成为下一个全球知识中心。已最优教育为旨意,以打造世界一流的标志性大学园区为蓝图,澳大利亚教育成将邀请全球顶尖的大学于院系,共创人类知识的新纪元。


请输入标题     abcdefg



       教育科研园区将是一个知识大本营,学生、学者及研究员将可望在此居住与生活。澳大利亚教育城将拥有南半球最大的顶尖科技园,将聚焦制造业、医学和环境科学,智慧城市及食品与纤维等高科技领域的创新促进人类生活的发展。


       另外一个重心则是将以建立商务型校友会,用于提升国际交流实现知识共享以及促进商业繁荣,可带来10万个新的永久就业岗位,8万名居民,5万名新学生


       不仅如此,教育城还将为成百上千各种类型规模与行业的企业,创造一个完整的商业生态系统作为现代可持续化生活方式的典范。


请输入标题     abcdefg



聚焦西区|Riverdale|Tarneit




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