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珀斯租赁市场的空置率已降至1.6％，这是自2008年3月以来的最低水平。
REIWA总统达米安·科林斯（Damian Collins）表示，通常认为空缺率约为3％，以在供需之间取得良好的平衡。
柯林斯说：“空置率已连续21个月保持在3％以下，这确保了在矿业繁荣后的租金低迷开始恢复。”
“但是，现在空置率还不到2％，我们开始看到有限数量的影响，而且租金上涨只是时间问题。在某些地区，代理商报告租金已经上涨。
“我们还看到有些地区的空置率下降，一些地区的空置率远低于珀斯平均空置率，例如Albany 和 Kalgoorlie，目前仅为0.9％。”
在Reiwa上的出租库存
7月，reiwa.com上有3,553个房屋出租，比2019年7月的价格低50％，这正在潜在租户之间形成竞争。
柯林斯先生说：“有许多因素可能导致空置率下降，例如由于投资者退出市场，缺少移民返回西澳以及投资者出售其投资物业而导致的新供应不足。”
在Reiwa上的租房搜索
根据reiwa.com的数据，7月份在西澳大利亚州进行了726,688次搜索出租物业的搜索，表明对出租房地产的需求量很大，其中Scarborough是搜索次数最多的郊区（16,029搜索），其次是South Perth（12,341），Mandurah（11,901），Joondalup （11,792）和Subiaco（11,609）。
COVID-19的影响
随着即将对2020年住宅租赁（COVID-19响应）法案进行审查，至关重要的是，政府必须取消对未受COVID-19影响的租户的所有条款和限制。
“投资者担心重返投资市场会因为不支付租金的租户而偿还不起贷款。Collins先生说：“虽然我们希望看到立法全面失效，但如果有新增，则必须帮助仍然受到影响的极少数租户。”
“如果我们不鼓励投资者重返市场，那么租房供应短缺只会加剧。”
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