坐拥创纪录积蓄，澳人已准备好在2021年进入房市

2020年12月08日 澳房汇

随着信心增强，澳大利亚人对房地产的需求回升。图: Peter Rae

文: Tawar Razaghi
 
专家表示，经历了长时间由疫情引发的经济衰退后，澳人已经节存了1,100亿元的储蓄，因此澳大利亚房地产市场将在2021年开始复苏。

虽然今年早些时候疫情重创了澳大利亚各大城市，但带来的健康危机和经济破坏已经稳步改善。

与许多其他行业一样，封锁令导致房地产业也出现停摆，影响正常买卖交易，房价也因此下跌。

但随着经济走出衰退，拍卖清出率稳步上升，澳人对房产的强烈偏好又再回归，家庭在疫情期间节省的1,100亿元可能会有一部分流入房地产市场。

联邦银行经济主管Gareth Aird表示，消费者信心改善、利率下跌及家庭现金充裕，均推动房价上涨。

他说:“多个因素都导致房价上涨。过去4个月，贷款等一些前瞻性指标增长相当快。”

他指出，澳大利亚各地的房地产市场到明年都没有放缓的迹象。

他说:“很多人愿意为资产支付的价格正上涨，房地产也不例外。你要么租房，要么自住，如果借贷成本下降……那是很自然的反应。”

根据澳大利亚统计局的数据，10月份新增房贷达到创纪录高位，总额增长0.7%，至227亿元。

Mortgage Choice Dee Why负责人James Algar表示，随着消费者信心回升，越来越多人准备明年进入市场。

Algar 说:“就在过去一周，我遇到了两个例子，家长向孩子说，我们会帮助你买房，因为你现在就需要行动。”

Algar指另一个例子是，父母决定额外投入$50,000至$100,000，帮助孩子进入市场，而不是等他们自己为首付储蓄。

Algar说:“这确实显示不仅是首置买家和一般买家有信心，资助买房的老一代也有信心。”

他指有兴趣的买家又回来了，今年年初与他交谈过的买家现在已储了更多钱，也更有信心了。

西太平洋银行墨尔本研究所的消费者调查显示，对澳大利亚房地产市场的信心自8月份以来大幅增长。11月份信心大幅飙升，上涨23%，至132点，创下7年新高，远高于疫情爆发前的水平。

Finder网站的国际分析经理Graham Cooke表示，澳人的两大储蓄目标是买房和度假。

Cooke说:“这是澳人储蓄的两大目标。利率这么低，进入市场较以前容易。这将使澳人有机会在今年夏天购买他们的第一套房。

“那些已经还清房贷款、有积蓄的婴儿潮一代可能会帮助他们的孩子买房。”

Cooke表示，由于多数预测都指房价将上涨，许多人将尽快迈出第一步，不希望错过机会。

“明年初房价很可能会上升……为了赶快上车，一些人不想错过机会。”

更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/australians-ready-to-buy-property-in-2021-after-record-savings-1013295/




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