Collingwood位于墨尔本CBD东北，距墨尔本CBD仅1公里。

这里是墨尔本当地年轻人最爱的地区之一，好吃的好玩的好逛的一应俱全，虽然在CBD以外，但是租金却跟CBD不相上下。开放租房的时候都能排起长队。

上图是一个位于Collingwood的公寓，放出10套房屋出租时，共有240组租客排队看房。

而这里公寓的价格更是惊人。

一般而言，二手房价格会比同类型新房价格稍低，因为房子本身已经产生了折旧，然后这一规律在Collingwood似乎说不通。

Collingwood地区的二手公寓售价几乎直逼新房价格。

上图为一套位于Collingwood的2房1卫1车位公寓，户型上也有一些浪费了的空间，在2018年12月，市场低迷的情况下，依然售出了$780,000的价格。

这套2房1卫的复式，在2018年9月，售出了$790,3000的价格。

在CBD租房市场由于留学生被困海外而受到重创之时，租客都是当地人的Collingwood也显现出了相应的优势。

Collingwood是墨尔本年轻人最爱的城区之一，不仅仅是因为离CBD近，更离不开的原因是各式各样的美食，各种文艺范儿的商铺，和浓郁的文化气息。

许多澳洲设计师品牌都选择将商铺开在这里，比如：

JUDE Modern Artisan Fashion

Ivory & Chain

Livia Arena

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艺术家和设计师扎堆儿

这里更加是美食家的朝圣地，名店数不胜数：

Lune Croissanterie

Proud Mary

Ides

Piccolina Gelateria

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Collingwood更是艺术家们进行创作的最佳选择。

为了让独立的艺术家们能有一个自由发展空间，澳大利亚文化艺术家Marcus Westbury创立了Collingwood Arts Precinct（以下简称CAP），成为了Collingwood街区的一个文化据点。

在政府、社区以及慈善机构的支持下，原 Collingwood Technical school 和 TAFE被改造成了一个文化艺术园区，入住的艺术家们在这里拥有了独立的工作室。与此同时，这里也成为了他们作品的展览场地。

作为专注本地市场的开发商，Gurner的项目选址一直都在本地人最为喜爱的街区，并按照本地人的需求设计户型。这样的公寓在未来二次销售时，依然会吸引大量本地人买家。确保房屋增值。

Gurner的项目不仅风格独特，质量过硬，每一间房子内部的设计也可以按照买家要求进行调整，确保每一个买家都能买到自己喜欢的房型。

Gurner的项目一向以对效果图的高度还原著称，所以落成后的Ateliér Residences，就会是这个样子：