上周末，悉尼房屋拍卖市场的清盘率创下一年多以来的新高，并且是连续第二周清盘率维持超高位。两周前，澳洲中央储备银行将利率降至历史最低值1.5％，这刺激着投资者不断涌向悉尼房屋市场。
上周末的清盘率为82.8%，比上上周的79.4%还要高，同时比去年同一周末的79.7%也要高。通常来讲，清盘率达到65%，就说明市场很活跃，如果达到70%，则说明已经是卖方市场了。
相对很低的挂拍房屋数量是高清盘率的一个最直接原因，因为买家的选择更少，相互之间的竞争也变得更激烈。上周的挂拍房屋数量为471，尽管这个数目比上上周的394要高很多，但却比去年同期的727套要少很多。
各区的清盘率也保持着很高的一贯性，没有出现特别大的起伏。上北岸区的清盘率和售出套数都是最高的，分别为88.9%和48套。其次是下北岸的87.5%，南区的86.3%，北部沙滩地区的84.4%，中央海岸的83.3%，西北区的81.8%，内西区的81.1%，Canterbury Bankstown的79.3%，西区的78.3%，西南区的77.8%，市中心和东区都是77.1%。
以下是上周末的几处成交亮点：
户型：六卧
地址：219 Edinburgh Road, Castlecrag
成交价：365万澳币
户型：三卧
地址：126 Windsor Street, Paddington
成交价：340.5万澳币
户型：六卧
地址：29b Ada Avenue, Wahroonga
成交价：332.1万澳币
户型：五卧
地址：3 Dugald Road, Mosman
成交价：320.55万澳币
户型：三卧
地址：13 Read Street, Bronte
成交价：300万
上周末，成交价最高的是位于35 Bonnefin Road, Hunters Hill的一套四卧房屋，最终成交价达515万澳币；最便宜的是位于5/6 Warialda Street, Kogarah的一套一卧房屋，成交价仅有40万澳币。
上周末成交价最高房屋
上周末，悉尼房屋拍卖的成交中间价是102.05万澳币，比上上周末的119.1万澳币要低，同时也比去年同期的108.05万澳币要低5.5%。上周末，悉尼房屋拍卖市场的总成交额为2.909亿澳币。
低挂拍数量是目前对于投资者来说最大的挑战，尽管根据往年规律，挂拍数量会在春季逐渐增加，但市场普遍认为，依然会比去年要低很多。
目前，投资者在悉尼房屋市场上非常活跃。最新的澳洲统计局的数据，新州今年6月的房贷额度又大幅度增高，达66亿澳币，这是自去年6月以来最高的水平。
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