【权威发布】“百万豪宅区”数量大增,本周拍卖市场成交率持续走高

2016年11月02日 墨尔本常春藤地产Aus


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百万豪宅城区

根据2016年6月统计的各城区最新房屋中位价结果,全国范围内共有613个城区的房屋中位价高于一百万澳元,成为了澳洲的“百万豪宅区”。


            

这里的百万豪宅类型主要以别墅为主,其中有570个城区(93%)的别墅中位价超过百万,另外43个城区(7%)以百万单元楼为主。相较于去年,全国的百万城区的比例增长到了29%。据图1显示,而近3年的增长率更为惊人,高达125%。


 该图显示了澳大利亚各大州百万豪宅区的逐年增长情况。2008年新南威尔士州的百万豪宅区比例就以高达59.7%,到2015和2016两年,这个数字又继续增长到了68.2%。维多利亚州方面,百万豪宅的比例从2008年的13.6%增长到了2016年的16.6%。另一方面,昆士兰州及西澳大利亚的百万豪宅区的比例则大幅下降,而塔斯马尼亚是唯一没有百万豪宅区的州。


值得注意的是,在全国25个最贵的城区中,只有两个城区不在悉尼,分别是维多利亚州(墨尔本)的Toorak, 位列第9,和西澳(珀斯)的Peppermint Grove,位列17, 其他的百万豪宅区则都集中在悉尼的内城区及湖滨区域。前25个最贵的城区的房屋类型也以别墅为主,只有悉尼的Dawes Point以百万单元楼入选,位列23。排名第一的Woollahra, 其别墅中位价高达$6,420,354,即使是排名25的Balmain East, 其别墅中位价也高达$2,887,969。 


本周房产清盘率

本周共有455套房产上市销售,与去年同期基本持平。而清盘率保持在80%的高位,比去年同期高出13%。本周共有364套房屋成交,91套流拍,39套叫价之后流拍。其中,独立屋的清盘率高达83%,本周私人出售347套物业,成交金额2.44亿澳元。Bentleigh East和Hawthorn的清盘率达到了100%.


本周成交金额最高的独立屋和公寓 

本周成交金额最低的独立屋和公寓


Docklands 总部

359 & 365 Docklands Drive,

Docklands VIC 3008

03 8376 7777


CBD Spencer Branch

Shop B5, 99 Spencer St

Melbourne VIC 3000

03 9077 9775


Elizabeth St Branch

Shop 5, 440 Elizabeth St,

Melbourne VIC 3000

03 9650 6677


Box Hill Branch

924 White Horse Rd

Box Hill VIC 3128

03 9939 5258


QV Centre Branch

277 Russell St

Melbourne VIC 3000

03 9654 4898


Website: www.ivyrealestate.com.au

Email: [email protected]

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