第十名：马来西亚

第九名：西班牙

第八名：葡萄牙

第七名：新加坡

第六名：泰国

第五名：新西兰

第四名：英国

第三名：加拿大

第二名：澳大利亚

澳大利亚之所以能排在第二名，这与在澳洲购房的十大特点密切相关：

（1）永久产权：

澳洲政府承认私有制，保护私人财产安全，绝大部分地产是永久产权；无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心被强拆或者使用权到期。

（2）相关信息透明度高：

澳洲房地产列世界第一类“高透明度”，通过相应机构网站可以查询到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格、居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等；高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，使得投资者更容易买到想要的房子。

（3）低持有税，无遗产税：

很多人担心购买澳洲房地产会带来高额的持有税，事实不是这样。投资者之所以有这个担心，可能是深受美国房地产的影响。澳洲与美国截然不同，美国房地产的特点是购买便宜，但持有成本高；而澳洲则相反，购买价格比美国略高，但持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。

也不用缴纳遗产税，奇怪吗？澳洲对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没有必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可，约等于房价的4%（不同洲税收不同，此税收为新南威尔士洲标准)，完全可以承受。

（4）不需要装修：

在澳洲买到的房子一定是精装修好的，购房者只需要简装就足够了，连烤箱、洗碗机、微波炉、空调等都配全了。房子买来就可以直接住，省去了房屋装修的辛苦和费用。

（5）带车位：

在澳洲，除了极少数迷你工作室外，正式住房无论是几居室、无论是公寓还是别墅，全都带有车位，有的还不止一个。购房者不需要额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。

（6）质量过硬：

如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，就会发现部分老楼外侧会写着建造年代。一栋1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到它已经有100多年的历史了。在悉尼的老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗。

（7）只计算使用面积，没有公摊面积：

澳洲房子标价是整套的价格，不是标每平米的单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。

（8）首付款低，拿到钥匙才开始还贷款：

首付款只需要缴纳房价总额的20%即可，其他80%全可以贷款。澳洲政府保护弱势群体，买家不是在签购房合同后就立刻还贷款，而是等拿到钥匙后才开始还，压力更小、更安全可靠。

（9）租金回报高：

在澳洲，通常情况下，50万澳元的房产，周租金为500澳元，月租金为2000澳元；60万澳元的房产，周租金为600澳元，月租金为2400澳元，以此类推。如果折合成人民币，房产租金回报就更加可观。

（10）后期维护到位：

澳洲生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，从而确保住户有安全、舒适、整洁的居住环境。

第一名：美国

居外网发现，今年上半年，意大利和德国已不再是中国购房者关注的主要国家。“意大利真是诸事不顺，”Andrew说，“虽然这里的生活方式令人向往、城市优美且房价低廉，但还是掉出了前十。在意大利看房的中国人比去年多了，但由于经济低迷且缺乏有吸引力的新产品，增势远不及那些上榜国家。”

内容整理自网络

-------欢迎关注墨尔本常春藤地产-----

微博：@墨尔本常春藤地产

微信：墨尔本常春藤地产Aus

网站：www.ivyrealestate.com.au

咨询：03-8376 7777，0408 003 377