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据地产研究机构CoreLogic的统计，2015年6月至2016年6月的12个月中据数据显示，现在出售墨尔本CBD东南区的房屋是一个绝佳的时机，特别是在莫宁顿半岛。
半岛上的度假胜地Flinders和Portsea在墨尔本各区的年度房价中位值增长中拔得头筹。截止到今年6月的一年中，Flinders的房价中位值增长了近50%。
靠近墨尔本的南区各城区的房价在一年内也有了很大的增长。
例如St Kilda East、Ormond和Keysborough的独立房房价以及Brighton、Ripponlea、Hampton East的单元房房价增长都很快。
海布里别墅（学区豪华别墅）
步行到迪肯大学仅15分钟
Kerrimuir Primary School（墨尔本排名前11%的公立小学）校区内，步行仅6分钟
离Presbyterian Ladies' College（简称PLC，墨尔本最好的女子高中之一）步行仅16分钟
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这些销售热门地区房产的中介都将这些地区的成功归结于该地段便利的生活。像是近海的St Kilda East，Brighton等地区便是如此。
对于墨尔本市中心周边10公里以内的别墅来说，St Kilda East的房价增长最多，年度房价增长率达到了35.4%。房价中位值则达到了142.2万元。
TOP SUBURBS: ANNUAL MEDIAN PRICE GROWTH
Within 10km
HOUSES
1. St Kilda East: 35.4%, $1.422m
2. Spotswood: 31%, $900,000
3. Fairfield: 30.3%, $1.205m
4. Carlton: 29.3%, $945,000
5. Windsor: 28%, $1.203m
UNITS
1. Brighton: 27.3%, $910,000
2. Ripponlea: 25.3%, $522,500
3. Braybrook: 23.7%, $454,250
4. Balaclava: 20.6%, $550,000
5. Caulfield: 19.2%, $727,500
内城区的某房产中介表示，市场上房源数量较少造成买家之间竞争激烈，这也是促使房价增长的原因之一。据悉，去年，房屋数量储藏水平下降了20%。餐馆、咖啡店这些便利的生活设施也吸引了很多买家前来买房。
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据数据显示，在市中心周边11至20公里的范围内，北区Attwood本年度房价增长率最高，达到35.1%，房价中位值约为68万元。
11-20km
HOUSES
1. Attwood: 35.1%, $680,000
2. Ormond: 31.6%, $1.5m
3. Hughesdale: 28.5%, $1.195m
4. Hampton: 28.1%, $1.765m
5. Box Hill: 28%, $1.35m
UNITS
1. Blackburn South: 27.5%, $780,500
2. Hampton East: 27.4%, $662,000
3. Bulleen: 22.7%, $693,000
4. Ashburton: 21.8%, $1.1m
5. Sandringham: 17.2%, $690,000
在距离市中心20至30公里的区域中，东南区的Keysborough的房价增长率最高，达到28.7%，房价中位值约为62.4万元。
21-30km
HOUSES
1. Keysborough: 28.7%, $624,000
2. Croydon: 22.2%, $660,000
3. Ringwood: 22.1%, $842,500
4. Noble Park North: 21.8%, $530,000
5. Springvale: 21.4%, $680,000
UNITS
1. Ringwood East: 18.1%, $551,000
2. Mulgrave: 15.2%, $645,000
3. Croydon South: 14.7%, $522,000
4. Springvale South: 14.4%, $406,000
5. Hillside: 13.6%, $375,000
而在距市中心30公里以上的南部区域中，Flinders的的房价增长率最高，为48.8%，房价中位值达到了119万元。
30km+
HOUSES
1. Flinders: 48.8%, $1.19m
2. Portsea: 43.9%, $1,877,500
3. Officer: 25.9%, $385,000
4. Kilsyth: 19.3%, $572,500
5. Mt Evelyn: 19.1%, $530,000
UNITS
1. Safety Beach: 28.2%, $500,000
2. Mooroolbark: 23.1%, $480,000
3. Endeavour Hills: 17.4%, $399,000
4. Bittern: 16.1%, $360,000
5. Crib Point: 12.2%, $290,000
Source: CoreLogic, 12 months to June 2016
Mornington Peninsula的南部因为是半乡村状态，比Sorrento、Blairgowriw以及Portsea都更安静而备受买家欢迎。
中介认为：“这对很多买家来说是非常具有吸引力的。不是很多人想在这时候出售房产，所以房源供应也很有限。”
数据还显示，今年内城区拔得头筹的区域当数Brighton。截止到今年6月的一年内，房价中位值增长了27.3%，达到了91万元。
同时，东部的Blackburn South表现也很是抢眼，房价中位值增长了27.5%，达到了78万元。东部的Ringwood East的房价中位值增长了18.1%，达到了55.1万元。
Blackburn South的单元房市场之所以繁荣起来，也是因为想住小房的买家离开了自己在Blackburn原本的家，转而在附近购买了一套相对较小的别墅或联排。新建的别墅和联排往往可以吸引至少3至5名买家前来竞拍。
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项目位于：
墨尔本北边最方便的Preston区，这里有各种市场，店铺，餐厅，其方便程度，不亚于东区的Box Hill，同时这里有北区最大的购物中心——Nothland购物中心1分钟车程，距离La trobe大学约6分钟车程。
项目的马路对面就是维州有名的 Preston North East 公立小学！
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