随着墨尔本高房价的区域向周边地区扩展，有些距离墨尔本CBD50千米的地区的均价已经飙升至7位数。近来墨尔本更有13个新区加入了房产均价百万的行列。

目前墨尔本的房产均价为$903,859,超过平均值的地区多达164个，而均价过百万的地区则有143个。

Cranbourne South和Wantirna South成为均价首次突破百万的新区之一。Wantirna South自去年12月起，房价涨幅突破了22.8%, Cranbourne South在短短三个月内均价也从$945,500上涨到$1,030,000。

内西区的表现非常好，Spotswood和Kingsville的均价已经突破百万。专家表示，由于距离CBD很近，价位和东区距离CBD相比较低，墨尔本内西区的表现被持续看好。

目前墨尔本仅有四个区的均价低于$400,000，包括Millgrove ($339,500), Melton ($360,000), Kurunjang ($378,000)和 Melton South ($380,000)。

均价在 $900,000和$1,000,000之间的地区有25个，其中包括Mentone ($981,000), Preston ($950,000)和Altona ($900,000)。

均价有望突破$2,000,000的地区包括Elsternwick ($1,972,500), Hampton ($1,955,000), Glen Iris ($1,920,000), Ivanhoe East ($1,911,250), Caulfield North ($1,910,000) 和 Balwyn North ($1,900,000)。

均价刚刚突破$2,000,000的地区包括Surrey Hills  和Parkville, 其中Parkeville的均价从 $1,717,500 上涨到$2,087,500。

墨尔本最贵的地区仍旧是Toorak ($4,395,000)，Canterbury ($3,082,944)和Deepdene ($2,965,000)。East Melbourne 的房价有所回落，从去年9月季度的$3,650,000下降到$2,850,000。 

年度房产均价下跌的地区还包括South Morang, 去年跌幅为29.9%，目前均价为$601,000。Springvale South 的房产进价下跌了22.8%，目前为$705,000。