墨尔本地图  来源：网络

根据CoreLogic的五月表现最佳郊区报告，位于墨尔本西部的Ardeer区房价涨幅最大，为35.5％，目前中位价已达632,685澳元。

Ardeer区牌  来源：网络

Coolaroo区以34.7％的涨幅和475,440澳元的中位价紧随其后，其次是Melton South区，该区涨幅34.1％，中位价为400,257澳元；第四位是Broadmeadows区，涨幅32.7％，中位价为571,824澳元；第五位是Cranbourne区，涨幅32.1％，中位价为395,033澳元。

Advantage Property Consulting总裁Frank Valentic表示，可负担性是排在首位的驱动力，尤其针对Ardeer和Broadmeadows这样的区而言。他说：“我认为这些郊区的面貌正在发生改变，这两个区都靠近中央商务区，距离不到15公里，并且有大片的家庭住宅，这意味着它们对年轻家庭和投资者都十分具有吸引力。我毫不怀疑，在下一个10年的周期内，这两个郊区将和Glen Waverley区以及Highett区一样变得令人刮目相看。”

在Ardeer区24 Glinden Ave的这栋房子售价为610,000.  来源：Realestate

在Broadmeadows区10 Gosford Cres的这栋房子售价为635,000.  来源：Realestate

Brunswick West是全国前十名中唯一的内城区。

Brunswick West区航拍图  来源：网络

Jellis Craig的负责人Rob Elsom表示，许多家庭喜欢住在这个区是因为它闲适宁静的生活环境，不像它周边的区域变得越来越嘈杂。他说：“Brunswick West区似乎一直都是Brunswick区的表兄弟一般的存在。 过去人们可能认为它离主要的电车路线和购物区太远，但现在，人们开始看到它的物有所值：具有高性价比又适合家庭居住——而且接近一切。”

Brunswick区航拍图  来源：网络

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，维多利亚州的房价增长的主导地位显示了该州的“长期持续增长”。他说：“维州过去12个月的房价增长幅度最高为35.5％，最低为23.2％，五年房价中位数增长幅度最高为122.7％，最低为46％。”

房价增长示意图  来源：网络

下面是澳大利亚过去一年内房价中位数增长排名前十的郊区名单，其中，Doveton区排名第八，显示出了极大的增长潜力，万金园集团近期会有新项目在该区启动，该项目占地面积超过5公顷，拥有约227套联排别墅，是该区规模最大的楼盘，敬请期待！

万金园集团的Doveton项目设计图，仅供参考，非实物图

Source: CoreLogic, minimum 50 sales in 12 months