1澳元=4.9345人民币

1人民币=0.2027澳元

近期感觉澳洲当地华人对澳洲经济发展状况的担忧开始加深，这种担忧是有依有据的，无论是做贸易实业，还是零售业，亦或是眼下的地产业，多少有种寒冬的感觉。说到宏观经济，通过看数据和图表可以节省时间，而且更加中立去看清楚一件非常复杂的事情。

GDP总体增长正处于一个触底反弹后的上升阶段，自2013年矿业繁荣后，澳洲经济增长平均在2.5%左右，今年第一季度受到出口强劲，零售业复苏和大规模基础设施建设的拉升，澳洲的经济年均增长又重新站到3%关口以上。同时RBA还是偏向乐观预期未来两年的经济增长率会维持在3%左右。

Sources: ABS; RBA

再看下一幅图，地产开发在第一季度没有对经济作出正的贡献，矿业投资一如既往拖了澳洲的经济后退，主要的正贡献来自消费、政府支出和非矿业投资。出口对GDP的正贡献抵消掉进口对GDP的负贡献。

Sources: ABS; RBA

澳洲人口增长，2017年为08年来澳移民潮的第三个高峰，随着人口基数的扩大，同样的人口增长比率会意味着更大的净增人口数额。但是由于新州（悉尼为主）的自2016年以来地产开发投资远远超过人口增长的速度，也就导致了当前悉尼房价整体受压。同时反观维州（墨尔本）的地产开发投资和人口增速基本一致步伐。

最后看一张很有趣的图，澳洲的家庭负债水平为GDP总量的120.9%（为发达国家世界第二！）。澳洲总体家庭负债为2.47万亿澳币，即每人平均近10万欠款。个人房屋财产拥有比为65.5%，说明房奴多和国家发达程度有点成正比，前提是债务水平在可控范围内。