这通常被称为托伦斯标题（Torrens Title），用于澳洲所有州，并以罗伯特托伦斯爵士 - 南澳大利亚政治家，于1858年以他的名字命名。这些Title由州政府登记。澳大利亚绝大多数的物业属于这个体系，因为它涵盖了几乎所有的住宅物业和大多数商业物业。如果没有抵押物，那么该物业完全属于在“Title契约”上被命名为“所有权人”。该财产可能有污水处理费或其他服务费。此类型物业简单通俗来说，就是一整块地分割好，独立的地块，目前市面上大部分街道上的独立房屋(House)都属于托伦斯（Torrens）所有权，也就是说，土地是属于业主的。

共同式所有权（Group title）可以适用于住宅和商业物业，无论是单独站立还是集中在一个屋檐下。他们的共同之处在于它们都可能位于一块土地上的标题契约上，并且它们共享某些设施，例如道路，花园等。它们也可以共享共同的墙壁，屋顶，楼梯间，入口大厅和社区设施。由于这种共享，这些物业可以提供较低的购买价格，但是业主的隐私和个性可能受到损害。财产所有人拥有其单位的内部，但通常不属于被称为“共同财产”的外部。这意味着窗户上的外部遮阳篷在可以竖立之前需要获得许可。