悉尼西北 Rouse Hill 核心地段优质开发地块,澳房汇微信公众号文章

Lot 5, Commercial Road, Rouse Hill

莱坊很荣幸向市场推介离Rouse Hill中心仅400米，可以立即开发的大型永久产权地块。这片20,242平方米转角地块，是悉尼西北受欢迎城区Rouse Hill最佳的住宅开发机会，距离未来Rouse Hill火车站仅几分钟。该地块为开发商提供了一个难得的机会，可以在西北优先发展地区的核心地带开发住宅。

这个难得的发展机遇位于悉尼最受追捧的城区之一。Rouse Hill有一个成熟及发展迅速的市中心，前往悉尼CBD的交通非常方便，2019年即将通车的新北西铁路将使悉尼CBD和Rouse Hill之间的交通更为便捷，令Rouse Hill成为澳洲位置极佳的发展最快的城区之一。

这片永久产权地块最近已重新规划，适合高密度住宅的发展，可建面积31,702平方米(需获市议会审批)。拟建的340套公寓计划符合Hills Shire市议会的规划条例。

物业亮点

位于Hills Shire市议会地区的20,242平方米*转角地块
近期已重新规划，可建面积31,702平方米 (需获市议会审批）
有潜能建成340套住宅公寓（需获市议会审批）
距离未来Rouse Hill 火车站仅600米*，预计2019年第一季度完成通车
距离正快速发展的Rouse Hill 市中心仅400米*

*大约

物业概况

物业地址：Lot 5,Commercial Road, Rouse Hill

地块面积：20,242 平方米

产权：Lot 5, DP 30916 - 100%永久产权

土地用途：R1 一般住宅 + SP2 基建规划

市议会：The Hills Shire 市议会

规划：Amendment 48 of the Hills Shire LEP

容积率：2.3:1

可建面积：31,702 平方米

地点

Rouse Hill是一个成熟的城区中心，拥有充满活力及不断扩展的购物区、优秀的教育机构和邻近的娱乐设施。Town Centre购物中心仅距离地块400米，非常方便。

Rouse Hill位于悉尼西北优先发展区域的中心地带，随着2019年西北铁路通车，这里将成为澳洲最方便、最受欢迎的城区之一。

附近的学校包括Rouse Hill 公立学校、Ironbark Ridge公立学校、 Rouse Hill 高中、 Rouse Hill Anglican College、Our Lady of the Angels天主教小学和Rouse Hill学前幼儿园。澳洲天主教大学离Rouse Hill市中心约7公里。

步行至Rouse Hill市中心仅5分钟 - 400米*
距离Rouse Hil火车站及毗连的巴士交汇处 - 600米*
Norwest商业园 - 8公里*

*约为

不断扩大的 Rouse Hill 城区

Rouse Hill是一个成熟的城区中心，有一个充满活力的购物区，围绕着一个城市广场，有可观的室内和室外空间。

Town Centre有多间大型零售店、专卖店、咖啡厅、餐厅和一个美食中心，还有一个图书馆/社区中心和娱乐场所，包括一个综合电影院。

由于交通和停车方便，Rouse Hill Town Centre正迅速成为购物的首选地。

政府将耗资2.5亿元进行大规模扩张计划，Town Centre会扩展至Commercial Road开发地块的对面。提交给The Hills市议会的开发申请显示，Rouse Hill Town Centre业主GPT计划扩建Rouse Hill Road以北的市中心。如果获得批准，将会增设80家零售专卖店，一个扩大的娱乐和休闲区，以及城市绿化地带。