上周六，澳大利亚墨尔本四分之三的上市房产都被拍卖掉，墨尔本人口增长的压力和民众对于毗邻学校和交通的住宅的强劲需求推高了销量，料将让墨尔本房价进一步走高，尤其是内城区的房产。

澳洲Jellis Craig的总监Andrew McCann称，墨尔本市场对100-200万元的独立屋需求量很大。

上周六，墨尔本Malvern East区Wattletree Road一幢未翻新的老宅吸引了6名竞价者。这幢老宅最近以188.5万元的价格售出，比140万元的预期价高出了逾48万元。

McCann称：“地块更加宽敞的房产竞争很激烈，即便这样的房产是位于主干道上。一幢位于Wattletree Road，而且还需要装修的房子竟然能吸引到6名竞拍者，并且录得了近200万元的好卖价，这说明100-200万元的市场确实很火。”

Fairfax旗下的澳洲房产监测机构（APM）的数据显示，在过去8周时间里，澳大利亚周末的清盘率平均值为74.2%。上周末墨尔本的拍卖房产为859处，清盘率达72%。

维州房产研究所（REIV）公布了暂定的数据：墨尔本拍卖房产为1053场，清盘率为71%。

今年1月份，墨尔本房价超过悉尼，上涨了3.2%,而悉尼为0.8%。悉尼的房屋中位价达到66万，墨尔本为55.3万.

今年前三个月，墨尔本房价记录了最强的增长，房产价格飙升了5.4%，超过悉尼，悉尼房价在这个季度上涨了4.4%。

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