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房价要跌？

2015年下半年至今，澳洲各大银行为了应对澳洲银行监管部门严苛的金融监管政策，不断收紧自住、投资贷款政策。在澳联储不断维持金融宽松政策的情况下，接连两次提高定期以及浮动贷款利率。与此同时，不停地有金融机构跳出来作出2016年房地产市场崩盘的预测。

真的没啥迹象！

专家

在刚过去的圣诞节前最后一周里，共有784场房产拍卖纪录，清盘率67％。而2014年同期的清盘率为64%，拍卖数量也少于2015年。而在2015年的第四季度里，墨尔本平均房价增长约1.5%，领跑全澳八大首府城市。

贷款量稳定上升

澳洲统计局昨日发布的数据表明，季节性调整后的2015年11月份新增贷款量上升约1.8%，达到了56798个，大幅度超出了经济学家的悲观预计。与此同时，贷款总值增长了约0.7%。尤其是自住房贷款，更是增长了2.4%，达到了218亿澳币。

人口增长

趋势不可阻挡

人口增长提供了大量的购房租房需求，新组成的家庭需要住宅，不断增加家庭成员的需要更大的房子。老旧的房子换成新房，难打理的“HOUSE”变成生活娱乐都便利的公寓。大环境推动澳洲房价稳定增长已经成为定局。

而维州人口增长速度领跑全澳，墨尔本在2030年前超过悉尼，成为澳洲第一大城市更是板上钉钉。

稳定的大环境

在澳联储不断的努力下，澳洲的经济一直保持在一个宽松稳定的大环境之下。澳新银行(ANZ)高级经济学家Justin Fabo周四(1月14日)在报告中指出，澳大利亚的就业人数和失业率双双好于预期，由于样本轮换已经对该国近几个月的就业增长起到刺激作用，同时2016年1月仍将延续刺激作用，澳大利亚的劳动力市场仍然保持强劲。

澳大利亚的12月季调后失业率为5.76%，比起最高点时下降了0.6个百分点，2015年全年就业人数增加30万，这些数据相当强劲；更加强劲的是，澳洲年轻人的失业率大幅下降；这主要是由于该国零售和度假产业的强劲；此外，各州的经济和劳动力市场都有所增长。