小编就想问一句
是不是任何事情只要跟博士山沾边
就！能！挣！大！钱！
最近Box Hill的新闻头版
再次被大批墨尔本抢金者占领！
他们频频出手
以超高价格接连拍下Box Hill多家商铺
亲手制造了当前商业地产界的
「博士山现象」
“竞争激烈！利润可欺！价格翻番！”
这背后的原因到底是什么？
引得大批抢金者锁定博士山Box Hill？
原因一： 商铺成交价，屡创新高！
去年年底，博士山一栋三层、室内面积仅373平米的小楼以$8,800,000澳币高价拍出，引起全城华人热议。
当时在Box Hill商场门口的拍卖现场，更是人山人海，万人争抢！
今年7月，位于Station St的556号商铺再创高价！以190平米的面积，创下$410万澳币的价格，超过卖家心理价位整整$60万澳币！
该物业卖家于2003年花112.5万澳元买下，10几年间翻了4倍，预计每年可为买家创造近20万澳币的租金收入！
原因二：经营回报率，傲视东区！
地价暴涨的背后，是靠交通、人口、就业、政策、住宅密度等多驾马车共同拉动的惊人的商铺经营回报率！
第二CBD | 交通枢纽
过去20年，Box Hill的地价增长了927%，被公认为墨尔本的“第二CBD”！规划中的New Chinatown「新唐里」也将落户于此，是墨尔本东区名副其实的政策「亲儿子」！
如今的Box Hill拥有墨尔本郊区中最发达的公共交通体系——1条电车线，2条火车线，21条公交线，2座全新换乘站也在规划中，建成后将无缝接驳贯通整个墨尔本的环形铁路。
人口增长 | 就业增加
博士山的中心区域人口2008年为2312人，2018年达到4532人，十年内人口增长了近一倍，增长比例高达96.02%。
据政府官网发布，未来3-5年中，博士山将新增至少26,000个工作机会、64,770名学生，常住人口再增加至少11,000人。
商家入驻 | 未来可期
无数小店，在这里成长为了家喻户晓的红店。
无数大牌，将这里选为进军墨尔本的第一站。
如今，CBD外第一高楼、博士山史上耗资最大的商居综合体——Sky One大楼完工，吸引了包括世界第一火锅品牌——海底捞、京帮菜大佬——瓷器在内的多家餐饮大佬入驻！
一起加入博士山「抢金大军」吧
机会就在眼前！
吸金能力最强的博士山商圈
唯一可营业至深夜的商业生活空间
——Sky One底商旺铺，火热招商啦！
一站式美食休闲广场，辐射上万常住居民
带动强劲消费体量，提供全面护航服务
不论你是小试牛刀，还是大干一场
Sky One Retail都将为你的才情与创意
提供最肥沃的成长土壤
博士山旗舰地标 未来城市中心
大牌入驻 · 面积灵活 · 业态丰富
44-760m² 底商旺铺 | 2020年上半年开业
坐标|坐镇核心商圈 · 汇集万千人潮
△ 区位图 （点击查看大图）
▸ 地处墨尔本第二CBD、最大的华人聚集区、东区商业重镇——博士山核心腹地 （545 Station St），周边配套设施完善，尽享核心商圈规模效应。
▸ 位于博士山史上最大商居综合体、CBD外第一高楼Sky One1-3层，背靠Sky One及周边住宅楼内上万户常住居民，自带强劲消费需求，极易形成长久稳定的定向购买力。
▸ 占据Station Street与Carrington Street繁华街角，面朝连通Box Hill Central Station与博士山东缘办公区的步行干道，兼具「临街门面」、「社区底商」与「购物中心」三重优势。
△ 欣欣向荣的博士山商业区
前沿 |区内领先商业体，开启东区不夜城
△ 博士山唯一可营业至深夜的商业生活空间
▸ 3层75米全临街3500平米商业生活空间，领先的社群商业模式，营造一站式服务体验，引爆板块未来价值。
▸ 商铺户型灵活，格局实用。面积覆盖44平米至760平米不等，可支持餐饮、服务、娱乐等多重业态，更有专业团队提供定制化服务。
▸ 突破营业时间限制，可营业至深夜，充分享受当前需求日盛的“夜经济”。
△ Sky One Retail：涵盖美食、娱乐、服务多种业态
品牌|与大牌巨头为邻，拥抱客流红利
△ 海底捞、瓷器等大牌入驻
▸ 包括全球第一火锅品牌——海底捞、悉尼网红京味儿餐厅——瓷器等在内的多家餐饮大牌已宣布入驻商场。
▸ 与各有特色、业务互补的娱乐、餐饮巨头为邻，享受他们带来的庞大流量红利。
▸ 更多科技、服务、娱乐等不同领域的知名品牌已在接洽中，势必为Sky One Retail创造更强大的集群效应，提高区域整体商业优势。
△Sky One Retail将为博士山带来全新的餐饮、娱乐体验
创领|明星团队联动，打造高端消费体验
△博士山零售市场所稀缺的顶级购物环境
▸ 整个商业生活空间的室内设计部分，由世界知名设计团队FKA亲笔，倾心呈现 “新中式” 风格，打造高端消费体验与购物环境。
▸ 顶级专家团队全程协助店铺装修，随时提供意见咨询。
▸ 商场开张后，将由全球领先项目管理团队JLL 集团，统筹负责日常管理与维护，盛世集团实力护航，直通全城财富。
△ FKA设计团队亲笔内装设计
目前，Sky One大楼整体已完工交付，底层商业零售空间预计将于2020年上半年正式开业。
黄金的地理位置，旺盛的消费需求，得天独厚的商业辐射能力以及巨大的投资盈利空间…如果你也有一个未竟的创业梦，那么Sky One Retail必将成为梦开始的起点。
◈ 盛世 SKY ONE 底商 ◈
< 博士山旗舰地标，未来的城市中心 >
黄金旺铺 · 多面积可选 · 最后机会
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Bing Chen （陈兵）
0488 106 660（中文/EN）
www.skyoneboxhill.com.au/retail
