5月澳洲房价强势上涨2.4%！官方利率仍保持在0.1%！
在超低利率、强劲的消费者信心和低供应的共同作用下，全澳各地的房价在5月份再度加速上涨，推动房价升至每个首府城市的最高水平。
悉尼的房价每天飙升1220澳元，而墨尔本的房价几乎每天攀升800澳元，是全世界最人们的房产市场，而且没有即将降温的趋势。
在全球主要城市中，只有加拿大的温哥华的房价涨幅超过悉尼。CoreLogic周二发布的数据显示，今年迄今，悉尼的房价涨幅已达15.1%。
5月，悉尼的房价中位值又上涨了3.5%，达到创纪录的118.6万澳元。自今年年初以来，其每月增长了34,200澳元，每周增长了8,550澳元。
而墨尔本的房价中位值上涨2.2%，达到了90.8万澳元。自今年年初以来，其每月增长了2，1500澳元，每周上涨5,375澳元。
在全澳范围内，5月房价上涨了2.4%，每个首府城市的房价都大幅上涨。而澳洲的平均工资每年仅增长1.5%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，一场“完美的影响风暴”正在推高价格。“经济状况的改善和低利率的结合继续支撑着消费者信心，而消费者信心反过来又创造了持续强劲的住房需求。”
“与此同时，房屋供应仍远低于平均水平。这种供需之间的不平衡继续给买家带来紧迫感，加剧了房价的上行压力。”强劲的市场导致待售天数降至不到30天的历史最低水平，而卖家提供的折扣均值也降至有记录以来的最低水平。
目前，市场上的房产数量较少。Tim Lawless表示，目前待售房产总数比长期平均水平低约24%。唯一一个挂牌价高于长期平均水平的城市是墨尔本。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，到明年年底，房价可能还会上涨10%至15%。“抵押贷款利率仍然处于极低水平，政府持续推出的住房建筑商激励措施结束了，但首次住房贷款存款计划扩大了，经济复苏，人们担心错过机会，这些都预示着未来房价将进一步上涨。”
Philip Lowe
在昨天的澳洲央行董事会月度会议上，官方现金利率再次被锁定为0.1% 。澳洲央行行长Philip Lowe表示，尽管经济复苏速度快于预期，但澳大利亚央行仍认为，在通胀率达到2%至3%的目标区间之前，不会加息。
华人富商出售农场赚取150万澳元！
一名在黄金海岸持有大量房产的中国亿万富翁在6年前购买了一处农场，并从中获得了150万澳元的利润。此外，他还在同一地区买了一套豪宅，正计划以5000万澳元的价格出售。
据悉，这位亿万富翁名叫Riyu Li，在2000年从中国搬至澳洲。最近，他以535万澳元的价格出售了其位于Tallebudgera Valley的Wirlinga Park养牛场。
（图片来源：Daily Mail）
在2015年，Riyu Li以395万澳元的价格买下这个养牛场，并将105.78公顷的地块一分为二，并从中获得了近150万澳元的利润。其中一块由Scott Bradford通过Inprop Australia公司，以320万澳元的价格购入。另一块则由黄金海岸居民Lucinda Barry以215万澳元的价格购入。
（图片来源：Daily Mail）
此前，Riyu Li就因2014至15年之间，在Hinterland地区频繁买房而备受人们关注。2014年，他以720万澳元的价格买下了位于黄金海岸Tallebudgera Valley地区的豪宅。目前，他正计划以5000万澳元的价格出售这一豪宅。
据报道，Riyu Li通过其1995年创办的Ridong Group发家致富，该公司主要在住宅、商业、旅游及零售等行业开发地产。据悉，自2000年搬至澳洲以来，Riyu Li一直积极在澳投资房产。但黄金海岸市议会驳回了他在Hinterland地区的两个开发计划，这似乎削弱了他在该地购买房产的热情。
（图片来源：Daily Mail）
据了解，Riyu Li曾计划将他在Tallebudgera Valley地区的豪宅打造成度假胜地，其中包括一家酒店及108套公寓，该计划于2020年被市议会驳回。他还曾计划将另外一所的房产打造成极限冒险公园，但也被市议会驳回。
之后，这套位于Ryans Rd的房产以600万澳元的价格挂牌上市，但目前仍由Riyu Li的Macroland Southport Ltd持有。
编辑：Carol
