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讲座 · 揭开贷款估值的秘密,为投资人擦亮双眼丨「 房圈·北京」 月结会
2021年04月21日
澳洲房产大全
筛选投资物业,看中的无非两方面——
房产卖点
和
投资价值
。
那些吸人眼球的卖点,往往能让房产销售活动顺利许多。
独特位置、精美设计、豪华装修、甚至和顶级酒店结合的酒店式公寓,都能让客户热血上头,掏钱买单。
(示意图)
但是这些并不一定能给投资人带来很好的投资回报。
相对的,在选择物业时更关注投资价值的人,更容易获得成功。
卖点 ≠投资价值
真正决定未来投资潜力的,往往不是那些镜花水月般美丽的外表。
升值的本质要素:地区人群收入、基础设施的规划、地区房产供应量等。而最关键的一点是价格。
再好的项目,如果购入价格过高,溢价部分必然挤占未来的升值空间。
而如何评估一套物业的市场价值,最精明的一定是银行。
银行估价
银行会对每一套做贷款的物业进行估值。
估值的结果,就是银行判断如果贷款人失去偿还能力,该物业能在市场上从容卖出的价格。
如果估值高于合同价,至少银行认可了这是一次非常成功的投资。
而如果估值远低于合同价,那只能说明您可能买贵了。
银行掌握着海量数据 + 经验丰富的估价师,做出的估值结果大部分时候都是准确的。
如果我们也能掌握银行估值的方法,更准确地判断物业价值和投资潜力,对我们的投资活动一定大有益处。
2021年4月24日 北京 国贸
房圈·北京 月结会
现场揭开银行估值的秘密
为投资人擦亮双眼
会场实景
2021.04.24
前15位报名的朋友还可获得
精美茶具套装
哦~
讲座时间及报名方式
讲座时间:
2021年4月24日 周六
14:00签到 14:30开始 (北京时间)
讲座地址:
北京 东城区
报名方式:扫描下方二维码即可自助报名。
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作者介绍
澳洲房产大全
微信号:aofangdaquan
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