讲座 · 揭开贷款估值的秘密，为投资人擦亮双眼丨「 房圈·北京」 月结会

2021年04月21日 澳洲房产大全



筛选投资物业，看中的无非两方面—— 房产卖点和投资价值。
 
那些吸人眼球的卖点，往往能让房产销售活动顺利许多。

独特位置、精美设计、豪华装修、甚至和顶级酒店结合的酒店式公寓，都能让客户热血上头，掏钱买单。

（示意图）

但是这些并不一定能给投资人带来很好的投资回报。
 
相对的，在选择物业时更关注投资价值的人，更容易获得成功。
 


卖点 ≠投资价值




真正决定未来投资潜力的，往往不是那些镜花水月般美丽的外表。

升值的本质要素：地区人群收入、基础设施的规划、地区房产供应量等。而最关键的一点是价格。
 
再好的项目，如果购入价格过高，溢价部分必然挤占未来的升值空间。

而如何评估一套物业的市场价值，最精明的一定是银行。




银行估价




银行会对每一套做贷款的物业进行估值。

估值的结果，就是银行判断如果贷款人失去偿还能力，该物业能在市场上从容卖出的价格。
 

如果估值高于合同价，至少银行认可了这是一次非常成功的投资。


而如果估值远低于合同价，那只能说明您可能买贵了。


银行掌握着海量数据 + 经验丰富的估价师，做出的估值结果大部分时候都是准确的。
 
如果我们也能掌握银行估值的方法，更准确地判断物业价值和投资潜力，对我们的投资活动一定大有益处。

 
2021年4月24日 北京 国贸
房圈·北京 月结会

现场揭开银行估值的秘密
为投资人擦亮双眼

会场实景

2021.04.24



前15位报名的朋友还可获得精美茶具套装哦~ 





讲座时间及报名方式





讲座时间：2021年4月24日 周六 

14：00签到 14：30开始 （北京时间）

讲座地址：北京 东城区

报名方式：扫描下方二维码即可自助报名。





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