澳洲房价或于明年3月触顶!澳联储恐提前加息

2021年11月22日 今日珀斯君





澳洲新闻集团11月22日报道,经济学家调整了他们对房价的预测,包括何时停止上涨,何时开始下跌。


据CoreLogic的数据显示,澳洲房价在过去13个月内上涨22%。澳洲国民银行预测,到今年底,这一涨幅将升至23%。

澳洲国民银行的Rachel Slade向NCA NewsWire透露,他们此前预测房价将于2022年上涨3.6%,现在预计将上涨5%。

(图片来源:澳洲新闻集团)

澳新银行的高级经济学家Felicity Emmett和Adelaide Timbrell认为,过去一年的两位数涨幅不会在2022年继续上演。房价在3月底触顶后,未来几个月的增速将继续放缓。

他们预测,2022年首府城市的房屋中位价将上涨6%,2023年下跌约4%。他们还表示,利率是关键,澳联储或于明年加息。

与此同时,投资房产公司Wealthi表示,随着利率开始攀升,买家对70至80万澳元房产的需求将发生改变。

(图片来源:澳洲新闻集团)

联合创始人Domenic Nesci表示:“尽管今年处于封锁之中,但部分房产的成交价仍很高。有迹象表明,买家不太愿意购买价格超100万澳元的房产,买家将更看重价格和可负担性。”

他还表示,今年独立屋、公寓和联排别墅间的价格差距很大,但随着越来越多人希望购买更小、更实惠的房产,这一差距可能缩小。

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《铁道英雄》



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