//前言//
澳洲房产市场越来越火爆，
大批购房这涌现，
贷款人数飙升！
超过10家贷款机构上调固定利率，
房产火热要被终结了？
#01：
CBA上调四年期固定贷款利率
澳洲房产市场发展的如火如荼，不论是清盘率还是成交价格都屡创新高。
能够有现在的火爆，很大程度上还是依靠于超低利率。
可是，随着贷款申请越来越多，澳洲的一些银行开始悄然提高抵押贷款长期固定利率以赚取更多利润。
（图片来源：smh）
澳洲四大银行之一的Commonwealth Bank第一个开始上调长期利率，将四年期固定利率上调了0.2%，目前的利率为2.19%。
但同时，Commonwealth却下调了两年期的利率。
Commonwealth的固定收益和货币策略主管Martin Whetton表示自去年以来，大量澳人选择固定房贷利率，本月早些时候CBA表示，四年期贷款占新固定利率贷款的一半以上。
虽然没有给出上调利率的原因，但很多人都认为是为了更多的收益。
有了Commonwealth做表率以后，又有多家规模小一些的贷款机构选择上调四年期固定利率。
（图片来源：smh）
#02：
部分贷款机构
统一上调固定利率
根据比价网站RateCity.com.au的数据汇总，上个月共有十家贷款机构上调了四年期固定利率，但更多贷款机构下调了期限较短的固定利率。
25家机构下调了两年期固定利率，18家机构下调了三年期固定利率。
（图片来源：daily telegraph）
Bendigo Bank、Bank of Queensland和Service One Alliance银行将四年期固定利率上调0.3%，是十家贷款机构中涨幅最大的。
紧随其后的是阿德莱德银行，其四年期固定利率上调了0.29%。其他采取行动的还有Aussie Home Loans、Teachers Mutual Bank、Firefighters Mutual Bank、UniBank和Health Professionals Bank。根据RateCity.com.au的数据库，西太银行、St George和Bank of Melbourne的四年期固定利率最低，为1.89%。
（图片来源：daily telegraph）
RateCity.com.au研究总监Sally Tindall表示，之前澳洲四年期的固定利率已经创下了历史的低点，这种情况不可能长期持续下去。
特别是当大量购房者出现后，房价快速增长，贷款人数增多，及时考虑到成本支出，银行也会上调固定利率的。
不过呢，就在上个月，包括Suncorp Bank、St George Bank、墨尔本银行、BankSA在内的16家贷款机构下调了浮动利率。
（图片来源：daily telegraph）
而Reduce Home Loans、Regional Australia Bank、Freedom Lend (Construction Home Loan)和Mortgage House则上调了利率。
专家表示，目前澳洲市面上房贷利率可以用错综复杂来形容，120多家不同的贷款机构，一定要选择性价比最高的那一个！
最后
房产市场火爆，银行在大量放出贷款的同时也承担了高风险。
融资成本的提升促使银行必须从贷款中获取更大收益才能维持收支平衡。
最简单的方式就是提升固定利率，部分银行和贷款机构已经开始这样操作了。
尽管贷款利率有所上调，但对于澳洲目前的房产市场而言，影响并不是特别大，买房的热情已经被燃起，短时间内很难熄灭！
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Reference
https://www.dailytelegraph.com.au/business/heat-comes-out-of-fixed-rate-mortgage-options/news-story/614933c3a485a24985b0dd99d7baf9e7
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