这不是玩笑! 买房那天如果阳光明媚, 你就可能多花超1万澳币

原创 2017年11月13日 Versal澳洲地产



周六,你早早起床。推开窗,是个大晴天。


你即紧张又兴奋,到处跑了那么多天,终于找到一处你非常中意的房子,而今天就要去参加现场拍卖了。


一路上阳光明媚,你的心情也跟着明亮起来。



兴奋很快超过了紧张,你已经忍不住在各种“脑补”搬进新居后的幸福生活……


然而,不知不觉中,你可能已经掉入一个阳光“陷阱”,为此,你将多花一万多澳币!


这不是开玩笑,更不是胡编乱造,而是通过分析大数据得出来的研究成果。



一项最新的研究表明,天气会影响人们在房屋拍卖时的竞价。如果是个大晴天,悉尼的房屋竞拍者会把价格平均抬高超过11000澳币。


悉尼科技大学经过比较分析2000-2014年期间的超过80万套房屋的拍卖价格和拍卖日的天气,最终得出这一结论。天气的数据包括气温、降雨量和日照强度等。



该研究发现,如果拍卖日是一个大晴天,那么拍卖的最终成交价会高0.97%。如果以现在悉尼房屋的中间价120万澳币来计算,一个阳光明媚的好天气会让购房者多花费超过11500澳币。

 

这个研究结果给行为经济学又提供了一个出人意料的案例。

 

大家一般都认为:购买的东西价值越大,人们在做购买决定时就会约慎重。

 

房子是绝大多数人一辈子购买的最贵的商品,但即便如此,大家在买房时依然非常容易受情绪的影响。

 


在各种天气因素当中,这项研究发现,对悉尼的购房者影响最大的就是日照强度。天气越是阳光明媚,购房者就约愿意花费更多。


此外,气温同样对购房者有很大影响。在更暖和的日子里,购房者比在寒冷的天气时也愿意支付更高的价格。

 

该研究表明,最高气温高10摄氏度,拍卖成交价就会平均高出0.64%,以悉尼房屋目前的中间价120万澳币计算,就是相当于7680澳币。

 

与晴天相比,如果拍卖日下雨,成交价则会下降0.17%,同样以悉尼房屋目前的中间价计算,就是相当于少了2040澳币。

 

该研究还表明,天气仅对公开拍卖的房屋的价格有影响,如果是私底下自行交易,天气的影响则微乎其微。

 


冬天气温低,而且是悉尼的雨季,也是悉尼房屋拍卖市场的传统淡季。在冬天的时候,不仅挂拍量会下降,清盘率和价格也都会相对下降。


该研究为悉尼房市的这一现象,提供了科学的解释。


知道这个研究成果后,卖房者应该都会祈祷拍卖日能有个好天气,这样买房者就会被明媚的阳光冲昏头脑,报个更高的价钱。

 

买房者又能做什么呢?也许什么也做不了,只能证明我们都是情绪化的动物,即便是在买房这样的人生大事的时候。



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