由于遏制COVID所获的信心以及较少的社交和经济限制，澳大利亚较小的首府城市的住宅价格上月显著上涨。

根据住房研究机构CoreLogic的最新月度指数，9月份，除悉尼和墨尔本外的其他首府城市的房产价格均上涨。

布里斯班房价上涨了0.5％，超过了阿德莱德（上涨0.8％）。霍巴特和堪培拉分别上涨了0.4％，而珀斯的价格则上涨了0.2％。达尔文继续保持其新的实力模式，本月增长1.6％，并录得2020年第三季度所有州府城市中最强劲的增长（增长2.3％）。

悉尼和墨尔本的房地产市场仍然受到大流行的影响，分别下降了0.3％和0.9％。鉴于这两个城市的房屋数量约占本国住房市场的近40％，它们有效地连续第五个月拉低了全国房价——全国房价在9月份下降了0.1％。

CoreLogic研究部负责人Tim Lawless 表示，尽管经济刺激措施的缩减和迫在眉睫的“财政悬崖”可能在未来几个月造成担忧，但房地产市场仍然可以很好地继续其复苏。

“逆风非常明显。”Lawless先生说。

“我们预计，随着我们看到推迟贷款的到期或可能出现（房产）紧急上市出售，可能会有一些下行压力。而且还受到财政刺激措施退出所困。

“但是我强烈怀疑顺风会加强。听上去储行（RBA) 正在认真考虑进一步下调现金利率，而且我们预计财政预算中会出现一些有关联邦政府增加支出的重大公告。如果这实际上是从明年三月开始实施的话，我们可能会看到信贷变得更加自由流动。

“我认为所有这些因素加在一起可能会超过不利因素，并继续看到房地产市场沿着逐步复苏的道路前进。”

那些希望换到更近绿地和海滨居住的买家使乡村地区的房价继续上涨，本月上涨了0.4％，与之相对的是，首府城市房价整体下跌了0.2％。

相对于悉尼和墨尔本，较小首府的房价可负担性以及强劲的首次置业者的活动推动了中低端市场的交易。在截至9月份的三个月中，最底端1/4的州府城市的房价季度增长了0.4％。

与之形成鲜明对比的是，高端物业房价同期下降了2.6％。Lawless先生确实指出，这一变化可能部分这部分市场在大流行之前形成的强劲增长势头有关。

房价也受到市场上待售物业数量低的影响。全国新上市房屋数量同比下降22％，比五年平均水平低25％。但数据显示，需求仍在推动销售，9月份所在季度的交易数量比去年增长了2.8％。