周二，Angophora Lodge推出市场，指导价为1050万至1100万元。
悉尼北区一套度假式物业现在推出销售活动，并希望在Forest区创造纪录，这似乎有些不合时宜。但豪宅中介Darren Curtis指出，他是为了充分利用现时的市场状况。由于新冠肺炎肆虐，成千上万的外派人员返回家园。同时，澳元兑美元汇率徘徊在略高于60美分的水平，所以现在是在海外赚取薪金人士购买物业的好时机。这位Christie’s International的中介还希望把握待售豪宅数量急剧减少的机会，因为最近几周有很多物业撤出市场。Curtis 说:“很明显, 有很大部份的市场面临困境, 但我的工作是为高端客户去寻找适合的买家市场, 我们发现市场上有许多回国的外派人员和拥有澳大利亚居留权或生意的海外买家在找房。”2014年，科技业的中坚分子Laurie Sellers以750万元出售Terrey Hills的豪宅。
Ray White Bulimba的昆士兰中介Scott Darwon指出，政府采取的保持社交距离措施将参观者的人数限制在每次一个人(或没有中介的话可以两个人)，所以必须确保买家符合资格。Curtis表示，由于今年汇率波动，去年12月一套价值1,000万元的房子如果换成美元就得支付约700万美元才能买到，而上周只需支付570万美元。所以，Whitegold Solutions 联合创办人Dominic 和 Sharon Whitehand 的Terrey Hills物业Angophora变得更具吸引力, 尽管要价为1050万到1100万元。去年12月，附近的Duffys Forest一套马术庄园以1060万元售出，成为区内最贵物业，预计这个指导价将可打破纪录。Curtis说:“虽然查询确实减少，但都是来自有诚意的买家，这也是我们侧重的客户。” Curtis与Sydney Country Property的Shayne Hutton共同销售这套占地1.7公顷的物业。
Angophora Lodge是一套拥有四间卧室的豪宅，设有独立的客房、网球场、游泳池和瀑布、台球室、隔音娱乐室、桑拿房、户外电影院和可停放11辆汽车和一架直升机的车库。
Kay & Burton主管及墨尔本豪宅中介Gowan Stubbings也认为，涌入市场的海外归国人士是目前最好的买家。但他补充称，虽然社会和经济整体快速变化，以及市场出现极大转变，但这种需求尚未转化为实际销售。Stubbings 说:“买家正在密切关注市场，但值得注意的是，不仅是外派人员的查询增加，中国内地买家的查询也在上升。” “这些外国买家能否获得外国投资审查委员会批准买房仍有待观察，但显示了这些买家对澳大利亚房地产的兴趣。”这套历史悠久的墨尔本Shrublands宅邸有42个房间，由Thornton Angus养牛家族的Anne Williams所拥有。
截至周二，1澳元兑换人民币4.38元，低于今年年初的4.9元。外派人员和海外买家也是另一位墨尔本豪宅中介Jock Langley的目标市场。Langley是Abercromby’s Real Estate的主管, 他代表Thornton Angus养牛家族的Anne Williams出售位于Canterbury的Golden Mile，拥有42个房间的Shrublands，指导价为4200万元到4600万元。Langley说:“外派人员对这个价位物业的兴趣没那么浓厚，但中国买家非常感兴趣。”Shrublands的历史可以追溯到19世纪50年代，近年已经修复和翻新，包括9间卧室，每一间都有浴室和私人客厅，网球场和活动室。
在昆士兰阳光海岸，Tom Offermann的同名房地产中介公司今年已售出约15套物业。Offermann表示，外派人员市场和澳元的低汇率在这些销售中起到了积极作用。在布里斯班，Darwon 指Ray White Bulimba-New Farm 集团的4个办事处3月份共出售了价值8000万元的物业，其中约10%的买家为外派人员。Darwon 说: “这情况肯定比往常多，因此为面临空前挑战的市场带来了乐观气氛。”悉尼买家中介Deborah West同意澳元汇率低企为外派人员市场注入了新的活力,但她认为，尽管那些已作好准备的买家现时购入属明智之举，但如果想把握卖家割价急售的机会，可能仍然要等待三到六个月。更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/prestige-agents-set-their-sights-on-the-expat-buyer-market-945360/
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