澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）近来公布的澳大利亚全国《土地现状》（State of land）报告显示，2018年，东海岸推出的用于建房的新土地面积降至五年新低。与此同时，新建公寓房继续因为需求下降而呈低走态势。
这份报告的数据显示，悉尼、墨尔本、昆州东南部地区和珀斯在去年新推出的房建土地都出现下滑，其中悉尼下滑幅度最高，达到了24%，墨尔本其次下跌19%。与之相反，阿德莱德和首都领地的新土地供应却呈上升趋势，分别为增加44%和94%。
数字还显示2018年的房建土地面积中间值为420平米，悉尼的地价中间值全国最高，达到48.9万澳元，其次是堪培拉（46.2万）、墨尔本（33.9万）和昆士兰东南部地区（26.7万）。
在新公寓房完工数量上看，悉尼一枝独秀，成为公寓房完工数量唯一上升（16%）的城市。而堪培拉（下降42%）、墨尔本（下降28%）和布里斯班（下跌16%）则是公寓房完工数目下滑最大的三个首府城市。
在公寓房价格上，悉尼公寓中间价为72.9万澳元、墨尔本54.2万澳元、堪培拉和布里斯班以63.4万澳元并列第三。
| 城市 | 2018年公寓完工数量 | 与2017年相比 |
|---|---|---|
| 墨尔本 | 4.56万个新建住房 | ↓14% |
| 悉尼 | 4.35万个新建住房 | ↑19% |
| 昆士兰东南部 （布里斯班、黄金海岸、阳光海岸） | 2.352万个新建住房 | ↓6% |
| 珀斯 | 8610个新建住房 | ↓11% |
| 阿德莱德 | 3730个新建住房 | ↓1.5% |
| 堪培拉 | 3165个新建住房 | ↓42% |
来源：澳大利亚城市发展研究所撰写的2019年《土地现状》报告
蒙纳士大学商学院经济学教授史鹤凌博士在接受澳大利亚广播公司ABC中文网采访时指出，澳大利亚房地产市场疲软存在双重因素。
史鹤凌教授认为随着全球经济可能进一步下滑，澳大利亚的房地产市场的下滑还有一段时间才会出现好转。
“澳大利亚整体经济面对诸多不确定因素，一是联邦大选即将到来，二是中美贸易摩擦的结果会是怎样还不明朗。”
这一预测与澳大利亚城市发展研究所对未来房地产市场的预测不谋而同。
这份最新的《土地现状》报告预计澳大利亚民用房地产开发产业“将在2019年面对具有挑战性的另一个年头”。
该报告认为：
悉尼：基本面良好，但是预计2019年新房完工数量会出现下跌，这会对房价带来上升的压力；
墨尔本：由于人口和就业增长走势喜人，维州房建需求保持强劲；
昆州东南部地区：房地产承受力达到2003年以来最佳状态，布里斯班市内的公寓房价格将保持低水平；
阿德莱德：民用新建房地产市场保持稳定，并和南澳经济中期前景一样保持乐观；
珀斯：经济状况的改善为房地产市场发出正面信息，但珀斯房地产市场并未呈现同步的增长势头；
首都领地：就业市场坚挺，人口增长持续为堪培拉带来夯实的房地产市场表现。
