为了控制房产投资者的投资热度，澳大利亚金融管理局（APRA）督促银行升息，并限制银行对住宅投资者贷款。但Domain的首席经济学家Andrew表示，这些政策并没有奏效，只会适得其反。

澳洲数据统计局发布的最新数据表明，三月份住宅地产投资激增，住宅贷款总额上升了27.1%，达到138.7亿澳元。各州的住房贷款总额较二月份均有显著上涨。

住宅投资贷款市场份额 3月17日 （ABS）

新州仍旧是澳洲房产投资的引擎，投资贷款总额已经达到了69.1亿澳元，占全澳洲的一半。维州位居第二，房产投资贷款总额占全澳的25.7%。百分比最小的是塔斯马尼亚，仅为0.7%。

住房投资贷款年度增长率 3月17日（ABS）

各州的住房投资贷款总额跟去年同期相比都有所上涨，涨幅最大的是塔斯马尼亚，增长率为30.6%；其次是维州，涨幅为29.5%；昆州和西澳的涨幅最小，分别为4.6%和2.6%；而全国平均水平为19.3%。

Domain首席经济虚假Andrew表示，政府为了控制风险而采取的一系列措施很可能会阻碍市场本身的有序调控，制造的麻烦比解决的问题还多。

紧俏的房屋租赁市场给房东前所未有的机会，他们会把更高的租赁花销添加到租金上，而大多数首府城市的租客已经面临着高额的租赁开支。投资人数的减少以及租赁房产数目的减少对于这些租客来说无疑是雪上加霜。

所有这些非针对性的政策会在活跃度不足的市场上减少投资者的活动，影响经济增长。

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