悉尼大型住宅开发地块出售

2019年10月16日 澳房汇



Stage 2 & 3 Lachlan's Line

Macquarie Park NSW


作为悉尼 Macquarie Park 区“Lachlan's Line” 区域的总开发者,Landcom正在寻求经验丰富的开发商(“投标者”)提交投标书,以对下列地块进行“一条线”打包收购(符合条件的报价):




第二期

包括两块可开发高密度住宅的超级地块(Lots 118 和 Lot 119)


第三期

包括两块可开发高密度住宅的超级地块(Lot 102 和 Lot 110)




在提交购买所有地块的“符合条件的报价”的前提下,投标人亦可提交“不符合条件的报价”以仅购买其中一期。


成功的投标者能够利用Landcom 对该区所做的诸多改造: 包括所有主要基础设施和服务,高质量的公共空间,完整的区内道路基础设施以及Lachlan's Line“ 螺旋”行人和自行车天桥(正在施工中)。



物业亮点

  • 两期工程(4片地块)出售
  • 总可建面积 82,212平方米 (需获市议会审批)
  • 土地面积18,463平方米
  • 高度限制为33米到99米
  • R4高密度住宅土地规划
  • 优质园区



物业概况

地址:
第二期 Stage 2
  • Lot 118 - 4 Halifax Street Macquarie Park
  • Lot 119 - 2 Halifax Street Macquarie Park
第三期 Stage 3
  • Lot 102 - 3 Halifax Street Macquarie Park
  • Lot 110 - 5 Halifax Street Macquarie Park
法定地号:
第二期 Stage 2
  • Lot 118 in DP 1224238
  • Lot 119 in DP 1224238
第三期 Stage 3
  • Lot 102 in DP 1224238
  • Lot 110 in DP 1224238
土地面积* :
第二期 Stage 2
  • Lot 118 - 2,656 平方米
  • Lot 119 - 3,134 平方米
第三期 Stage 3
  • Lot 102 - 6,276 平方米

  • Lot 110 - 6,397 平方米

  • 总计 - 18,463 平方米(大约)

规划分:

根据《 2014年Ryde地方环境方案》( Ryde Local Environment Plan 2014),第2期和第3期属于R4高密度分区(R4 High Density)。

建筑高度上限:33米至99米之间
总可建面积(GFA)*:作为获批的新州重大开发项目(State Significant Development Approval)的一部分,总建筑面积分配如下
第二期 Stage 2
  • Lot 118 - 6,883 平方米
  • Lot 119 - 6,754 平方米
第三期 Stage 3
  • Lot 102 - 42,949 平方米
  • Lot 110 - 25,626 平方米
总计
  • 82,212 平方米(大约)
概念规划方案*:
  • 数据库中提供的示意性概念方案仅用于说明目的,且有待规划批准。

  • 两期(第二和第三)共有约为956套公寓

7.11条规定的开发“贡献费”:请参照《 Ryde市贡献费方案》( City of Ryde Contributions Plans)

审批机关:Ryde市议会或区域规划专家组 Regional Planning Panel(视资本投资价值而定)
商品与服务税(GST):交易需缴纳 GST
交割期限:交割必须在2021年5月14日之前进行
*提供的资料仅供指示性概念方案且有待规划批准。所有面积大小,区域和测量均是约数。



地 点

Macquarie Park被誉为悉尼交通最便利且最受青睐的住宅开发地段之一。


Lachlan's Line 可受益于以下机遇:
  • 距 Macquarie Park 和 North Ryde Metro 地铁站不到700米,可直达 Epping 和 Chatswood,也可直达北悉尼和悉尼市区各个地跌站

  • 直通M2高速公路

  • 良好的公交网络,紧邻该区域的 Epping 路沿线设有多个站点

  • Macquarie 麦考瑞购物中心

  • 多家公立和私立学校

  • Macquarie 大学和 Macquarie 大学医院

  • 方便前往多个自然休闲圣地 (Lave Cove 国家公园 和 Blenheim 公园)

  • 集中拥有电信,制药和医学研究等领域的全球主要品牌企业的大量本地就业岗位

  • 靠近悉尼中央商务区(地铁约28分钟),北悉尼(地铁约23分钟)和Chatswood(地铁约6分钟)

  • 未来的 Lachlan’s Line 零售区(包括超市和专营店), 将在本区域内绿地澳洲的混合用途开发项目中开业(投标方需对此零售区的开业时机自行评估)



Macquarie Park的新愿景

Lachlan's Line 是位于 Macquarie Park 门户地带的一座现代城市新区。该地名灵感来源于历史上的新州总督 Lachlan Macquarie,他是设想悉尼西北部发展的最初奠基者之一。Lachlan's Line中的“Line”(英文意为“线”)源自该区域的线性和地理一致性。其将以交通为导向的开发方式,为*5000名居民提供未来住房。

*约为



[ North Ryde 地铁站区域 ]


Lachlan's Line 是 North Ryde 地铁站区域的一部分,该地区于2013年9月被划为为优先区(Priority Precinct ),可容纳约330,000平方米以住宅为主,辅以混合用途物业的建筑面积(GFA)。

该优先区是新南威尔士州政府实施的更广泛的住房供应和就业计划的重要组成部分,该计划旨在对主要地块进行重新分区,以把住房建设到能够获得基础设施,交通,服务和就业机会的地方。

Lachlan's Line 在该区域内占地约9公顷,具有开发大约2700套公寓的潜力。




销售方式
Invitation to Tender 招标方式出售
请于2019年12月5日星期四下午5时前提交购买意向书


详情请联系

  


Dominic Ong 王家明 
 0468 969 298
[email protected]

Scott Timbrell
0423 379 007 
[email protected]

Adam Bodon
0402 700 786
Adam.Bodon@@au.knightfrank.com




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