在澳洲这些地区买房，月供比租金还便宜！澳媒盘点最值得买房的地区

2021年07月15日 悉尼印象


许多澳大利亚人发现，

现在购买一处房产并办理抵押贷款

比租用同一处房产更便宜。
 


房地产研究公司CoreLogic的分析显示，买房比租房便宜的房产比例正在增长，目前全国水平为36.3%。

在新冠疫情之前，全国的水平仅为33.9%。
 
CoreLogic使用了一套抵押贷款假设和估值估计的分析显示，在偏远地区买房通常比租房便宜。
 
在北领地偏远地区，96.4%的房产贷款月供低于租金，而在达尔文，这一数字仅为 86.5%。
 
在澳大利亚最昂贵的悉尼房产市场，只有4.9%的房产贷款月供低于租金。
 


墨尔本也有类似的情况（7.3%），而布里斯班（55.3%）和珀斯（59.6%）都为潜在买家提供了优惠。
 
CoreLogic澳大利亚研究部主管Eliza Owen说："CoreLogic的分析表明，现在澳大利亚有36.2%的房产贷款月供比租金便宜，这比去年2月报告的新冠疫情前的33.9%的比例要高。"
 
"与新冠疫情之前的分析相比，澳大利亚各地贷款月供比租金更便宜的地区有所增加，这反映了自新冠开始以来抵押债务贷款的利息成本大大降低。”
 


"根据澳大利亚央行的数据，自住者的平均新抵押贷款利率已从 2020 年 2 月的3.21%降至 2021 年 5 月的2.40%。”
 
Owen女士说，尽管利率处于历史低位，但一些城市的房产还在不断飙升，导致较便宜的房产比例仍然很低。
 
"悉尼也是这样的情况，在低利率情况下房产价格一直增长，使贷款本金（借贷金额）超过了租金。”
 


Owen说，尽管这份分析报告并不一定能突出人们真正想居住的地区，但它证明了买房可能是比租房更好的经济选择。
 
"这一份分析很好地提醒了租房者要权衡住房成本和节省成本，考虑自己是否需要更换房子。”
 
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编译：Kazaf
来源：9News



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