4月1日是愚人节，也是悉尼房屋拍卖市场在4月的第一个周末交易日。

据Domain统计，当日清盘率为81.3%，不仅比上一个周末交易日的清盘率（80.2％）要高，更是远超去年同期的73.7%。

清盘率对比

这已经是悉尼房屋拍卖市场连续第4周清盘率超过80%，也是在过去9周里，第7次超过80%。

这意味着什么呢？清盘率只要超过70%，那就意味着是卖家市场，而清盘率超过80%，那卖家在交易中就掌握着绝对的主动了。

4月1日悉尼各区清盘率

清盘率长期居高不下，反映了目前悉尼房市的热度，而高清盘率也在迅速推高房价。

根据澳洲专业房市数据提供方CoreLogic在今天刚刚发布的报道，截止到3月，悉尼的房价在过去12月的时间里上涨了18.9％，为全澳洲涨幅最高！墨尔本的房价则涨了15.9%。

仅今年头三个月，悉尼的房价就上涨了5.3%，墨尔本涨了4.4%。

截止到3月，悉尼的房价在过去12月的时间里上涨了18.9％，为全澳洲涨幅最高！仅今年头三个月，悉尼的房价就上涨了5.3%！

CoreLogic在报告中称，悉尼房价现在的年涨幅是自2002年11月以来最高的。

悉尼

不过，CoreLogic首席分析师Tim Lawless在房价的高涨幅中也发现了一个问题，那就是独栋屋的涨幅依然要高于单元屋和公寓。澳洲首府城市在过去12个月，独栋屋的价格总体上涨13.4%，而单元房和公寓则上涨了9.8%。

澳洲首府城市房价涨幅对比

这种差距在墨尔本和布里斯班尤其明显，因为这两个城市近期有大量单元房和公寓上市。

截止今年3月，在过去一年中，墨尔本的独栋屋价格上涨了17.2%，而单元房仅上涨了5.2%；在布里斯班，独栋屋同期上涨了4%，单元房仅仅上涨了0.2%。

墨尔本

在上周六，悉尼房屋拍卖的成交中间价为132.5万澳币，比上上周六的130.05万澳币要高，也比去年同期的122万要高8.6%。上周末，悉尼房屋拍卖市场的总成交额为5.092亿澳币。

户型：4卧2卫1车位

地址：13 Victoria Street, McMahons Point

成交价：442.5万澳币（当日最高价）

户型：5卧3卫2车位

地址：106 Belmont Road, Mosman

成交价：427万澳币

户型：4卧3卫2车位

地址：10 Adolphus Street, Naremburn

成交价：421.1万澳币

户型：4卧2卫2车位

地址：24 Lyndhurst Street, Glebe

成交价：410万澳币

户型：5卧3卫3车位

地址：9 Dalwood Avenue, Seaforth

成交价：397万澳币

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