温州二手房拍卖市场，最近发现了一个很有趣的现象，民航路一套20几年的老房，11月22日拍卖，引来20人抢夺，起始价从78万拍到了134万，溢价率71.7%，成交单价23595元/㎡。卖套房子引来7700多人围观，吃瓜群众板凳都抢不到了。
这套民航路的老房，房龄20几年，面积56.79㎡，起始单价13734元/㎡，成交单价23595元/㎡，Word老房，我只听说“古董是年代越老越值钱”，可从来没有听说“房子是越老越值钱”啊，更何况是年代久远的，外立面都快脱落了，没有小区设计~~要知道23595元/㎡的单价，虽然瓯江路豪宅是买不起，可是市中心的次新房还是一抓一大把的~~~
吃瓜群众围成一圈，磕着瓜子，拿起放大镜好好看一下，这套老房子有什么“特别之处”，先来看几张照片。
单看这几张照片，确实是“老，旧，小”的房子，没什么特别。只能从项目介绍里再仔细看看，等等看到了一行字:该房的位置位于“东临民航路，南首与龟湖路较近，西首与兴墅路较近，北临与蒲鞋市路较近。”
民航路要拓宽了，沿线的房子也要拆了，又要产生一批黄金地段的拆迁户了，这套房子应该是位于这个区域，可能是购房者早早闻到了风声，买一套老龄拆迁房坐等拆迁。可是冷静下来想一下，这位买家用接近24000元/㎡的单价买下这套拍卖房，且不说货币安置，就算原拆原建，接近24000元/㎡的成本价，未必合算啊，加上后期的差价补贴，建筑费差价等等。
下面这位网友👇👇👇替这位购房者操碎了心~~
真的，看到这个价格，小安我也要笑了~~~
土澳人民不服了
天天说澳大利亚土，土澳人民也不解释。就让你们看看土澳人民同样是2万多/平方米的屋子住的都是啥屋子（这里说的是同等价值的人民币哦）！周边享受的都是啥风景！
先看看土澳的风景~和出门就是雾霾，看不见蓝天形成鲜明对比！
（实景比图片漂亮100倍，不信自己来澳洲转转）
再来看看土澳人民的“土房子”
这样的房子，和民航路上的同等价格，您愿意选择哪个？不管是从投资还是自住，小安觉得第二套房子才是首选。更何况，澳洲房屋的价值升值空间还在不断攀升，7~10年内房屋价格就会翻一倍！
这样的好房子，这样的好事情，就在AVION·乘风居！
AVION·乘风居
地理位置：澳大利亚——布里斯班
项目类型：轻奢公寓
产权：永久产权
出租回报率（委托物业租赁房屋）：4.5%*购房价格， 3年包租期限
项目开发商：RAYKONG PROPERTY
项目地址：9 Cremin St, Upper Mt Gravatt, QLD 4122
项目规模：包含174套2居室和3居室以及顶层公寓
项目价格：$439000起，10%首付（海外买家首付20%），定金$5000
物业开支：$65- $73/周
项目单位房屋面积：81m2 起
预计完工时间：2018年中下旬
地理位置优越，绝对优于民航路
AVION位于布里斯班的 Upper Mt Gravatt，位于华人居住区 Sunnybank 开车仅有5分钟，闹中取静，交通、生活和上学都十分便捷，是非常适合居住和投资的轻奢公寓。
当然，地理位置好不好，我们说了不算，让房地产数据分析网的信息图表来证明！
Walk Score官网数据统计显示，AVION楼盘所在地理位置能满足徒步出行生活的绝大部分需求。95分的高分在所有布里斯班楼盘中都非常罕见。
由此步行至：
Westfield Garden City 大型休闲娱乐购物中心 步行1分钟
公交枢纽满足您绝大部分的需求！
全程高速直达布村各个大学如UQ、QUT、Griffith等，
去市中心、文化中心还有布村的各个角落都非常便捷。
自住或出租，AVION对于居住者的生活、学习、工作都有很大的优势。
由此前往
昆士兰大学：公交直达需29分钟，自驾前往需20分钟
昆士兰科技大学：公交直达需20分钟，自驾前往需15分钟
格里菲斯大学Nathan校区：公交直达需17分钟，自驾前往需8分钟
格里菲斯大学Mount Gravatt校区：公交直达需8分钟，自驾前往需12分钟
亚洲中心 - 新利班Sunnnybank：公交转车20分钟，自驾前往需5分钟
昆士兰州首府布里斯班CBD：公交直达需20分钟，需15分钟左右
布里斯班国际机场自驾需20分钟
黄金海岸自驾需45分钟
在小安看来，住在这个区域就日常生活而言，出行可以完全依赖公共交通。公共交通设施分布非常密集，而且在 Westfield 购物中心就有一个大型公交站台（步行3分钟到达），从这里所经过的路线大部分都是公交车专用的高速公路直接通往其他各个地区区域。
投资价值，绝对优于民航路
租赁购房高需求地区，可从下图供需关系中可见:
平均两房的租金为420澳币每周：
但实际上很多住宅租赁价格都远高于这个价格：
可见供需关系对市场的调控还是很明显的。便利的生活圈，较高的投资回报，可谓是自住投资的不二选择。
Microburbs官网对于该区域各项评分显示：
教育资源，绝对优于民航路
邻近格里菲斯大学，METRO SOUTH 技术学院，CLAIRVAUX MACKILLOP 高中以及众多公立及私立中小学。
由此步行至：
Mount Gravatt State School （昆州满分💯小学）步行1分钟
由此自驾前往：
格里菲斯大学（澳洲排名前十五）- Nathan校区 需8分钟
格里菲斯大学 - Mount Gravatt校区 需12分钟
昆士兰大学（世界排名前50） 需20分钟
昆士兰科技大学（澳洲排名前九） 需15分钟
Clairvaux Mackillop College 需4分钟
Mount Gravatt State High School 需9分钟
Macgregor State High School 只需4分钟
Wishart State School 仅需6分钟
配套设施，绝对优于民航路
这个区域拥有众多的大型购物商城，体育、医院和娱乐设施配套到位。
由此步行前往：
Westfield 购物中心仅需1分钟
由此驱车前往：
Palmdale Shopping Centre 需4分钟
Mount Gravatt Plaza 需5分钟
Hibiscus Sports Complex 需5分钟
Queensland Sports and Athletics Cetre 需7分钟
South Bank Parklands 需13分钟
怎样？看了澳洲的“土房子”和民航路的“豪宅”对比，同样的价格您的选择是什么呢？当然是AVION！
AVION拥有高端的住宅环境，自住和投资都会带来很好的回报。如果您还觉得没有看够，或者觉得小安夸大其词，那您不妨自己来看看！👇👇我们为您提供了高端8日精品澳洲游，下单即可免费哦！
安客置业是澳大利亚地产行业领先的综合性投资公司，公司总部位于昆士兰首府布里斯班，业务范围覆盖澳大利亚、中国、马来新亚、新加坡等多个亚太地区。业务内容包括土地开发、房产销售、移民投资、物业管理及商业买卖等，公司在五大服务领域均拥有丰富的行业经验与优质的资源平台。
秉承“不止于家”的服务理念，安客置业与澳洲顶级开发商、四大银行及杰出律师事务所保持紧密的合作关系，用全球最领先的视野为投资者精选契合需求的优质投资资源，随时随地为客户提供一站式、全方位、高效率的地产置业服务及全面专业的海外投资分析。
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