早上10点半左右，小编就到达了这个位于Doncaster East的House，4房2卫2车位，占地将近650平方，上下两层。整体感觉不错，值得注意的是，路边的停车位很多，说明人口密度并不是很高。大致的逛了一圈，发现周围环境不错，大多数邻居的院子都被打理的很精致。

简单介绍一下房子本身——位于华人比较偏好的风水好区Doncaster East。公立好学校Doncaster Garden Primary以及Doncaster East Secondary College校区内。步行5-6分钟可达Jackson Court Shopping Centre。但是公共交通不是很发达，而一直在计划中的火车线路也被无限期的搁置。

参加拍卖的人非常多，11点不到就已经有两位北方的阿姨到了，不过最后参与竞拍的只有四组，大多数都是来观望的。

拍卖一开始就有一位中国阿姨开价90万，紧接着一位希腊人加价10万，之后就有一位广东口音的阿姨加入。很快叫价到112万，希腊老爷爷退出。这时一对中国的年轻couple加入战局。叫价到114万的时候，最开始叫价的阿姨的儿子和儿媳带着孙女到来，而在随后的竞价中，这组家庭都显示出了一副势在必得的架势。价格慢慢推高至119万1千。随后那对年轻的couple直接将价格提高到120。

正当大家以为好戏就要开始的时候，之前势在必得的那组家庭宣布退出。同时表明这栋house以120万成交。

下午跑到墨尔本南边的Cheltenham区。这是个典型的西人区，并没有很多华人注意。区内沿着Nepean Highway可以直达CBD，同时也有火车线以及开往东南区以及东区的Bus，交通十分方便。

拍卖的House位于Nepean Highway的西边，道路比较窄，路边停了很多住户的车——说明这是一个人口比较集中的地方。周围逛了一圈，发现住户以大家庭为主，许多家庭在这里住了2-3代人。步行7分钟可以到Westfield Southland，10分钟可以到火车站。购物出行都很方便。

参加Inspection和最后的拍卖的基本上都是西人，小编只看到一对华人夫妻。拍卖开始后马上就有一对西人夫妻出价80万，但是之后就没人任何人出价了。无奈拍卖师只好联系房东商议。5分钟后，那对夫妻再次出价85万后无人出价。 Pass In for Vender‘s Bid， 截止到目前为止，还没有具体的出售情况。

这两个区本身有很大的区别，前者的公共教育资源丰富，加上风水一说，深受华人移民的偏爱。在过去的10年内涨幅惊人。而后者很受西人喜爱，交通购物都很方便，并且周边私校林立。

值得注意的是第一场拍卖中，拍卖师不停的强调周边的教育资源，并利用4,6,8这三个数字引导买家竞价。从这里可以看出，拍卖师很清楚我们华人的关注点以及一些习惯。

建议小伙伴们去参加拍卖的时候一定要保持冷静，以免脑子一热以过高的价格成交。