2016年04月22日 APIC集团
1.额外征收7%的印花税 （15/16财年为3%）
2. 额外征收1.5%的土地税；（15/16财年为0.5%)
此政策从2016年7月1日起实施，原文如下图：
深入了解，可以点击如下链接：http://www.premier.vic.gov.au/securing-a-fair-deal-for-victorians/
在过去的几年里，海外人士在澳洲投资额度不断增加，而随着海外资金的流入，房价快速上升，对维州地产的可负担性造成压力。
与此同时，财长Tim Pallas认为海外人士在享受维州地产的快速增值的同时应该为维州的基础建设以及政府维护做出贡献。
从3%到7%，政府对于海外投资的限制更加的严格。那么作为海外投资者，我们应该如何应对呢？
先下手为强
距离7月1日正式实施还有2个多月，遇到心仪的投资产品请不要犹豫，尽快下手。以一套位于St Kilda Rd的最新项目为例，一套2室公寓为例，2室1位一车位售价$667,000，在7月1日前签约则可立省2万4千澳币。
多关注House&Land Package产品
House & Land Package产品多为新开发区，那里的地价相对成熟社区较低，投资门槛低。但同时，更加完善的规划预示着更大的投资前景。Werribee地区因为政府近年来的各项规划措施，潜力十足，地块均价每平方不足500澳币。即使7%的额外税收，也没有那么不可负担。并且这部分可以视作未来购地成本，减少未来再次出手需要缴纳的物业增值税（Capital Gain Tax）
关注其他州的投资产品
在过去的一年，布里斯班这座未来澳大利亚的新世界城市展现出了作为全澳最火热的投资焦点独特额魅力。即将动工的皇后码头商业区以及正在积极筹备申办的2028年夏季奥运会，无不昭示着这座城市蓬勃的发展。
多关注其他地产投资产品，也可以使得自己的投资组合丰富多样，降低投资风险
APIC（Australia Property Inverstment Corporation）,全心全意为您服务，致力于提供最优质的房源，最专业的服务，打造澳洲第一的投资品牌.
作者介绍
