悉尼墨市写字楼租金飙升供不应求

今年，悉尼和墨尔本的高档和A级写字楼租金将会激增，因为这两个首府城市CBD的写字楼空置率仅为4.6%，这将导致写字楼供不应求的情况，企业租户们不得不争抢房源。 

这些增长将伴随着企业本身奖励措施的减少，从而有效的推高租金。 

在悉尼和墨尔本，今年租用B级写字楼的成本将会增加10％以上，因此租户租用更低级别写字楼的情况将会越来越多。

虽然预测未来几年写字楼市场将会以房东会主导，但该报告还强调了共用工作空间供应商（其中包括WeWork，HUB Australia和Spaces）的增长，这些供应商目前正在与传统业主争抢企业租户。 

Colliers的总经理Simon Hunt表示：“我们认为，影响写字楼市场最重要的因素是目前租户对灵活性的追求，在接下来的供应周期里，主动满足客户的需求和灵活的工作环境的业主，将会吸引和留住最优质的租户，进而在市场上建立最具吸引力的投资组合。”

Hunt补充说：“特别是在过去的两年中，租户和房东之间的关系已经变得越来越像客户和供应商的关系，因为大公司把他们的住宿策略看作是改变生意方式的一个关键因素，并且确实与他们自己的顾客在互动”。 据统计，2017年下半年，墨尔本的共用工作空间的供应商占据写字楼租赁市场的10%。